Maison à vendre
5 pièces •
Hazebrouck
- Détachée / individuelle
- Bon état
269 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : b50f8f6e-131a-4829-a3e6-2d4cd91e1e1f
L'essentiel
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5 pièces
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Surface 132 m²
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4 chambres
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1 salle de bain/eau
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Terrain 540 m²
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Séjour 31,91 m²
Intérieur
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Adoucisseur d'eau
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Poêle à bois
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Électricité
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Double vitrage
Extérieur
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Cave
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Place de parking
L'avis de l'agent
Découvrez cette belle maison traditionnelle de 132 m² habitables à Hazebrouck, idéalement située à deux pas des commerces du secteur recherché de la rue de Merville. Proposant une configuration en semi plain-pied très recherchée, ce bien familial séduit par sa grande pièce de vie lumineuse de 34 m² avec cheminée, sa chambre et sa salle de bains en rez-de-chaussée, ainsi que son incroyable double garage motorisé de 55 m².
Une opportunité rare sur le secteur !
Dès l'entrée, un vaste hall vous accueille et dessert les différents espaces de vie du rez-de-chaussée. Vous découvrirez une pièce de vie traversante de 34 m², véritable cœur de la maison, baignée de lumière naturelle et agrémentée d'une agréable cheminée à bois pour vos soirées d'hiver. Juste à côté, la cuisine équipée de 11 m² offre un espace pratique pour vos repas du quotidien.
Ce niveau permet de vivre pleinement de plain-pied grâce à une première chambre spacieuse, une salle de bains complète et un WC indépendant. Vous profiterez également d'un accès à une cave.
À l'étage : un espace nuit généreux pour toute la famille
L'escalier mène à un palier qui distribue trois magnifiques chambres supplémentaires aux volumes impressionnants (de 12 m² à plus de 25 m²). Ces beaux volumes permettent d'envisager facilement l'aménagement de chambres d'enfants, d'un espace bureau pour le télétravail ou d'une vaste suite parentale.
Côté dépendances, la maison se démarque par un double garage exceptionnel de 55 m² équipé de deux portes motorisées. Cet espace permet de stationner facilement deux véhicules tout en conservant un volume très appréciable pour le stockage, le rangement ou l'aménagement d'un atelier d'artisanat ou de bricolage.
À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse bien exposée ouvrant sur un jardin clos et arboré, créant un environnement calme et sécurisé pour les enfants et vos moments de détente.
Implantée dans le secteur prisé de la rue de Merville à Hazebrouck, la maison offre un cadre de vie pratique au quotidien. Les écoles, les commerces de proximité, les transports et les services du centre-ville d'Hazebrouck sont accessibles très rapidement à pied ou en voiture.
Prix de vente : 269 000 € (Honoraires à la charge du vendeur)
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) :
Classe D (207 kWh/m².an)
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
Classe B (6 kg eqCO2/m².an)
Estimation du coût annuel d'énergie pour un usage standard : Entre 2 080 € et 2 850 € (prix de référence 2023).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D 207 kWh/m2.an
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B 6 kgeqCO2/m².an
- C
- D
- E
- F
- G
207
6
6
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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ORPI Hazebrouck
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