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  • Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • Hillion

  • Bon état

232 100 €

  • Honoraires : 5.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (220 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 083e9816-eced-441b-96fe-11e6abce5919

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 118 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 994 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Cheminée

  • Chauffage central

  • Insert à bois

  • Fioul

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Balcon

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Charmante maison familiale à fort potentiel située à Hillion. En exclusivité chez Orpi Saint-Brieuc !

Située sur la commune recherchée d'Hillion, cette maison saine et très bien entretenue (rafraîchissement à prévoir) offre de superbes volumes et un fort potentiel, à seulement 9 min à pied de la plage !

Les points forts du bien :
Vivable de plain-pied : une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine attenante, une chambre spacieuse avec placards, une salle d'eau et un WC séparé.

À l'étage : 3 grandes chambres (dont une avec balcon privatif), une vaste salle de bains familiale et un grenier aménageable de plus de 33 m².

Garage et stationnement : très grand garage avec porte automatisée et possibilité de garer 3 à 4 véhicules sur le terrain.

Extérieurs : grand jardin avec un cabanon de rangement (maison mitoyenne d'un côté).

Côté localisation :
Plage à 9 minutes à pied
Bourg d'Hillion à 3 minutes en voiture
Accès RN12 à 7 minutes

Une opportunité idéale pour une grande famille ou un projet mixte !

Surface : 118 m² environ
Prix du bien : 232 100 €
Prix du bien hors honoraires : 220 500 €
Honoraires TTC de 5,5 % : 12 100 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : //2026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 5.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (220 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 266 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 60 kgeqCO2/m².an
  • F
  • G

Simulateur étiquette énergétique

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Triskell Habitat Et Entreprise

  • Achat
  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
  • Immobilier professionnel
  • Investissement locatif
15 Rue De Rohan
22000 Saint Brieuc

02 96 60 73 80

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Informations

  • Cette photo présente une salle à manger et un salon lumineux. La pièce dispose d'une table à manger en bois, d'un buffet, d'un canapé confortable et d'une cuisine ouverte avec un îlot en briques. Triskell Habitat Et Entreprise - Hillion
  • Cette photo présente une salle à manger et un salon lumineux, avec un escalier menant à l'étage. La décoration est chaleureuse et fonctionnelle, offrant un espace de vie convivial. Triskell Habitat Et Entreprise - Hillion
  • Cette photo présente une salle à manger et un salon lumineux, avec une cuisine moderne ouverte. L'espace dispose d'un poêle à bois, d'un canapé confortable et d'une grande table à manger, idéal pour recevoir. Triskell Habitat Et Entreprise - Hillion
  • Cuisine fonctionnelle avec coin repas, équipée d'appareils électroménagers modernes et de placards de rangement. La pièce bénéficie d'un éclairage naturel abondant grâce aux grandes fenêtres. Triskell Habitat Et Entreprise - Hillion
  • Cette cuisine moderne et fonctionnelle, baignée de lumière naturelle, offre un agencement pratique avec des finitions épurées. Idéale pour un cadre de vie contemporain. Triskell Habitat Et Entreprise - Hillion
  • Cette photo présente une salle à manger et une cuisine ouvertes, avec un escalier menant à l'étage. L'espace est lumineux et semble bien entretenu, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Triskell Habitat Et Entreprise - Hillion
  • Cette chambre dispose d'un lit double, d'une armoire ancienne, d'une fenêtre donnant sur l'extérieur et d'une décoration murale sobre. Triskell Habitat Et Entreprise - Hillion
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec une décoration moderne. Les murs mauves, le mobilier élégant et l'éclairage d'ambiance créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Triskell Habitat Et Entreprise - Hillion
  • Cette chambre dispose d'un lit en bois, d'une armoire et d'une grande fenêtre donnant sur l'extérieur. Le sol est en parquet et les murs sont recouverts de papier peint. Triskell Habitat Et Entreprise - Hillion
  • Cette salle de bain carrelée dispose d'une double vasque, d'une baignoire avec pommeau de douche et d'une fenêtre de toit pour plus de luminosité. Triskell Habitat Et Entreprise - Hillion
  • Cette chambre dispose d'un lit simple, d'un bureau en bois et d'une armoire. Les murs sont ornés de tableaux, et le sol est recouvert de parquet. Triskell Habitat Et Entreprise - Hillion
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec un lit en bois, une coiffeuse et une armoire. La grande fenêtre apporte de la lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante. Triskell Habitat Et Entreprise - Hillion
  • Cette photo présente un garage brut avec un sol en béton et des murs en parpaing. Il est équipé d'étagères de rangement, d'une fenêtre et de divers objets stockés, offrant un espace fonctionnel. Triskell Habitat Et Entreprise - Hillion
  • Cette propriété dispose d'un grand jardin verdoyant, idéal pour les activités extérieures. La maison, de style traditionnel, offre un cadre de vie paisible et agréable. Triskell Habitat Et Entreprise - Hillion
  • Belle propriété avec un grand jardin verdoyant, offrant un espace extérieur paisible. La maison, de style traditionnel, est baignée de soleil. Idéale pour profiter de la nature et de la tranquillité. Triskell Habitat Et Entreprise - Hillion
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    Cette photo présente une salle à manger et un salon lumineux. La pièce dispose d'une table à manger en bois, d'un buffet, d'un canapé confortable et d'une cuisine ouverte avec un îlot en briques. Triskell Habitat Et Entreprise - Hillion

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