Exclusivité
Visite virtuelle

Maison à vendre
5 pièces • 191 m² Houlbec-Cocherel

Propriété équestre
Bon état

735 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 15a7662a-f9e7-4b60-a12f-e3f34ea765bd

L'essentiel

5 pièces
Surface 191 m²
4 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 47 700 m²
Séjour 66,29 m²

Intérieur

Chauffage au sol
Poêle à bois
Pompe à chaleur
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Garage
Cave
Avec jardin privatif
Fosse septique

Afficher plus de détails Afficher moins de détails

L'avis de l'agent

PROPRIÉTÉ D’EXCEPTION. Vous en rêvez ?
Un cadre rare. Des volumes remarquables. Un art de vivre privilégié.

À Houlbec-Cocherel, dans un environnement préservé et particulièrement recherché, cette élégante propriété d'environ 191 m² habitables s’inscrit au cœur d’un magnifique terrain clos et arboré d’environ 4 hectares.

Une propriété destinée aux amateurs de nature, d’espace et de tranquillité, avec un atout rare: la proximité immédiate d’un centre équestre et de vastes espaces enherbés permettant d’accueillir des chevaux.

UNE MAISON AUX VOLUMES GÉNÉREUX
Dès l’entrée, les beaux volumes et la qualité des espaces donnent le ton.

Le rez-de-chaussée accueille un élégant hall d’entrée avec vestiaire et WC, puis s’ouvre sur une superbe pièce de vie d’environ 66 m², réunissant salon, séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée.

Baigné de lumière, cet espace constitue le véritable cœur de la maison.

Le salon-séjour bénéficie d’un accès direct à deux terrasses, permettant de prolonger naturellement les espaces de vie vers l’extérieur et de profiter pleinement des beaux jours, du jardin et de la quiétude du domaine.

Une arrière-cuisine complète idéalement la cuisine principale.

La suite du rez-de-chaussée est consacrée à une belle suite parentale, composée d’une chambre, d’une salle d’eau avec WC et d’un espace dressing pouvant également être aménagé en bureau.

UN ESPACE FAMILIAL À L’ÉTAGE
À l’étage, une agréable mezzanine dessert les espaces de nuit.

Elle comprend trois chambres, ainsi qu’une salle de bains et un WC avec lave-mains.

Une configuration idéale pour accueillir famille et invités dans un environnement confortable et préservé.

DES PRESTATIONS SOIGNÉES
La propriété bénéficie d’équipements particulièrement appréciables :

DPE classé B
Chauffage au sol
Poêle à bois
Double garage carrelé et chauffé
Cave à vin
Deux terrasses accessibles depuis le salon-séjour
Terrain clos et en partie arboré
Environ 4 hectares, dont des espaces enherbés adaptés aux chevaux
Centre équestre à proximité immédiate
UN ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ
Plus qu’une maison, cette propriété offre un véritable art de vivre.

Imaginez commencer vos journées dans un environnement verdoyant, profiter des terrasses aux beaux jours, disposer de vastes espaces pour vos chevaux et retrouver, chaque soir, le calme d’une propriété à l’abri de l’agitation.

Et pourtant, cette parenthèse de nature demeure facilement accessible depuis Paris et la région parisienne, offrant un équilibre rare entre vie professionnelle, confort familial et qualité de vie.

UNE PROPRIÉTÉ RARE
Prix : 735 000 €

Taxe foncière : 2 300 €

Une adresse confidentielle pour ceux qui recherchent bien davantage qu’une maison : un domaine familial, un environnement privilégié et une véritable qualité de vie.

À découvrir pour en apprécier toute la singularité.
N'hésitez pas a me contacter pour plus d'informations 0232371542.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr