- Exclusivité
Maison à vendre
5 pièces • 150 m2
Houppeville
- Parfait état
430 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : 4022b39e-f000-4b89-8236-4cf92d534697
L'essentiel
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5 pièces
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Surface 150 m²
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4 chambres
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3 salles de bain/eau
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Terrain 697 m²
Intérieur
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Domotique
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Dressing
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Chauffage central
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Poêle à granulés
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Gaz
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Double vitrage
Extérieur
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Terrasse
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Garage
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Dépendance
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Avec jardin privatif
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Place de parking
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Récupération eau de pluie
L'avis de l'agent
Classée en DPE A et sans aucun travaux, cette propriété individuelle d'exception réunit tous les critères recherchés : une vie de plain-pied, une pièce de vie de 55 m², deux garages (dont un équipé d'une borne de recharge électrique), une dépendance de 20 m², une serre, une cuve enterrée de récupération d’eau de pluie de 10 000L, un potentiel d'extension déjà validé.
Dès l'entrée, le séjour baigné de lumière avec une cuisine équipée et aménagée s'ouvre sur
une grande terrasse de 40 m².
Le rez-de-chaussée offre une vie de plain-pied complète avec une chambre, une élégante salle de douche en travertin, une buanderie, un WC et un accès direct au premier garage.
À l'étage, l'espace nuit propose deux belles chambres, une salle de bains, un WC, ainsi qu'une suite parentale comprenant une salle de bains et un dressing.
Côté confort et économies, la maison combine un plancher chauffant au rez-de-chaussée avec un poêle à granulés haut de gamme MCZ Stream Comfort Air, canalisé pour diffuser sa chaleur à l'étage et optimiser la consommation.
L'autonomie est renforcée par une citerne enterrée en béton de 10 000 L avec une filtration domestique intégrée et une pompe automatique, idéale pour alimenter les WC, le lave-linge et l'arrosage.
Les prestations haut de gamme se poursuivent avec la domotique permettant notamment la
programmation et le pilotage à distance des volets roulants électriques, les portes de garage
motorisées Somfy et un ballon thermodynamique.
Côté stationnement, la maison dispose de deux places de parking extérieures supplémentaires. Une clôture de séparation avec un portillon sécurise l'accès à l'espace de vie extérieur : vous découvrez alors un magnifique jardin paysagé entièrement clos, une serre et une dépendance de 20 m² qui dispose de son propre tableau électrique et raccordable à l'eau, idéale pour un atelier, un studio ou une activité libérale.
Atout supplémentaire pour vos projets : un accord d'urbanisme a déjà été obtenu pour
installer une pergola ou une véranda sur la terrasse de 40 m², vous permettant de créer un
nouvel espace de vie abrité.
Une maison complète, économe et dans un état irréprochable sans le moindre aménagement à prévoir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A 60 kWh/m2.an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A 5 kgeqCO2/m².an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
60
5
5
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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Orpi Jeanne D'Arc
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76000 Rouen
