- Exclusivité
Maison à vendre
5 pièces • 131 m2
Houppeville
- Parfait état
445 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : 4022b39e-f000-4b89-8236-4cf92d534697
L'essentiel
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5 pièces
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Surface 150 m²
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4 chambres
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3 salles de bain/eau
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Terrain 697 m²
Intérieur
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Domotique
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Dressing
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Chauffage central
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Poêle à granulés
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Gaz
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Double vitrage
Extérieur
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Terrasse
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Garage
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Dépendance
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Avec jardin privatif
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Place de parking
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Récupération eau de pluie
L'avis de l'agent
Dès l’entrée, la maison séduit par son agréable espace de vie de 55 m², composé d’une cuisine aménagée, équipée et ouverte sur le séjour et l'espace dînatoire. Cet ensemble convivial s’ouvre directement sur l’extérieur et permet de profiter pleinement de la lumière et du jardin.
Le rez-de-chaussée a été conçu pour permettre une véritable vie de plain-pied, avec une chambre, une salle de douches, un WC indépendant, une buanderie ainsi qu’un accès direct au premier garage.
À l’étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires, dont une belle suite parentale avec sa propre salle de bains et son dressing. Une seconde salle de bains ainsi qu’un WC indépendant complètent cet espace nuit, parfaitement adapté à une vie familiale.
Le rez-de-chaussée est équipé d’un chauffage au sol alimenté par une chaudière gaz à condensation et d'un poêle à granulés en complément pour une ambiance douce et chaleureuse. L’ étage dispose d’un chauffage électrique. La production d’eau chaude est assurée par un ballon thermodynamique. Pour davantage de confort, les huisseries sont programmables et intégrées à un système de domotique, permettant notamment de piloter facilement les différents équipements de la maison.
La propriété dispose également de deux garages équipés de portes motorisées Somfy, ainsi que de trois places de stationnement extérieures, offrant de nombreuses possibilités pour stationner.
À l’extérieur, le terrain de 697 m² offre un bel espace paysagé, soigneusement aménagé. Une grande terrasse de 40 m² prolonge agréablement les espaces de vie et constitue un véritable lieu de réception aux beaux jours. La propriété dispose également d’une serre, idéale pour les amateurs de jardinage, ainsi que d’une dépendance actuellement utilisée comme atelier. Cette dernière bénéficie de son propre tableau électrique et offre également la possibilité de prévoir un raccordement à l’eau, permettant d’envisager différents usages selon les besoins : atelier, espace de stockage, activité personnelle ou autre projet.
Autre atout particulièrement appréciable : la maison est équipée d’une citerne de récupération d’eau d’une capacité de 10 000 litres, permettant une gestion particulièrement autonome pour les besoins de la propriété.
Une maison familiale complète, parfaitement soignée et sans travaux à prévoir, qui offre à la fois de beaux volumes, une vraie possibilité de vie de plain-pied, des prestations modernes, de nombreux espaces de stationnement et des extérieurs particulièrement bien aménagés. Une propriété prête à vivre, pensée pour conjuguer confort, autonomie et tranquillité au quotidien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A 60 kWh/m2.an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A 5 kgeqCO2/m².an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
60
5
5
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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Orpi Jeanne D'Arc
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