Maison à vendre
5 pièces • 115 m² Issy-les-Moulineaux

Bon état

1 250 000 €

Honoraires : 2.46 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (1 219 988€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 949dc2a2-148e-4c6e-9719-97510e525dcd

L'essentiel

5 pièces
Surface 133 m²
4 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 122 m²
Séjour 42,73 m²

Intérieur

Dressing
Chauffage central
Gaz
Double vitrage
Alarme

Extérieur

Cave
Avec jardin privatif
Place de parking

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L'avis de l'agent

ISSY ST-ETIENNE Maison 5 pièces 4 chambres 133 m². ISSY-LES-MOULINEAUX – VILLA CHEVREUSE – MAISON 5 PIÈCES – 4 CHAMBRES
Dans une rue semi piétonne prisée pour son calme et son environnement résidentiel, à proximité immédiate du centre d’Issy-les-Moulineaux, cette maison de ville édifiée en 2006 offre un cadre de vie à la fois lumineux, fonctionnel et particulièrement paisible aux portes de Paris.

Implantée sur un terrain de 122 m², elle bénéficie d’un extérieur de 61 m², composé d’une terrasse aménagée et d’un jardin arboré, véritable espace de respiration à l’écart des nuisances urbaines. La terrasse, accessible de plain-pied depuis la pièce de vie, se prête naturellement aux repas et aux moments de détente en extérieur. La configuration permet également le stationnement d’un véhicule sur la partie avant.

D’une surface de 115,19 m² Loi Carrez et 147 m² au sol, la maison présente un plan rationnel, sans perte d’espace, organisé autour d’un bel escalier et de larges paliers d’étage modulables. Les pavés de verre ainsi que le grand Velux apportent une lumière naturelle généreuse et contribuent à la ventilation des différents niveaux.

Le rez-de-jardin accueille une agréable pièce de vie de 43 m² avec cuisine ouverte, largement tournée vers l’extérieur grâce à son accès direct à la terrasse et au jardin, ainsi qu’un WC invité.

Au premier étage, un vaste palier dessert deux chambres, un grand dressing commun ainsi qu’une salle de bains éclairée de jour naturel et un WC indépendant.

Le dernier niveau, mansardé, propose deux autres chambres de surfaces équivalentes, un second dressing commun et une salle d’eau avec WC et espace buanderie.

Un sous-sol partiel complète l’ensemble avec une cave et une chaufferie équipée d’une chaudière gaz à condensation, remplacée en 2024.
DPE : C.

Une maison familiale facile à vivre, bénéficiant d’une organisation fonctionnelle, d’une belle luminosité et d’un extérieur particulièrement agréable, dans un environnement résidentiel calme, à quelques minutes du centre-ville, des écoles, des commerces et des espaces verts. Le métro Mairie d’Issy est accessible en environ 7 minutes à pied ; un arrêt de bus TUVIM gratuit se trouve également à proximité immédiate.
Visites et renseignements sur simple demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr