Prix revisité

Maison à vendre
5 pièces • Istres

Bon état

550 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 04b135c3-223e-4df6-bbc8-3e4ceb993a0c

L'essentiel

5 pièces
Surface 130 m²
4 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 553 m²
Séjour 50 m²

Intérieur

Climatisation
Pompe à chaleur
Électricité
Double vitrage
Alarme

Extérieur

Piscine
Terrasse
Garage
Cave
Place de parking

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L'avis de l'agent

Nouveauté chez Orpi - Maison d'architecte - 130m² - 4 chambres - Quartier Romaniquette à ISTRES. Nouveauté à la vente dans votre agence Orpi :

À Istres, au cœur du très recherché quartier de La Romaniquette, découvrez cette maison d’architecte au style unique, proposant près de 130 m² habitables édifiés sur un terrain paysagé de plus de 550 m², à seulement quelques pas de la plage avec une belle proximité au centre-ville (15 min à pied).

Pensée pour le confort et la vie de famille, elle offre une organisation en R+1 idéale :

- 4 chambres, dont 2 en rez-de-chaussée
- 1 salle d’eau au rez-de-chaussée et 1 salle de bain à l’étage
- À l’étage, les deux chambres profitent d’une agréable vue sur l’étang, apportant un charme supplémentaire et un vrai sentiment de vacances au quotidien
- Séjour ouvert d’environ 50 m², baigné de lumière
- Cuisine aménagée et équipée avec cellier
- Nombreux rangements et climatisation réversible dans chaque pièce

Le séjour et la cuisine communiquent naturellement avec deux terrasses aménagées, chacune équipée d’une pergola bioclimatique. Ces espaces extérieurs se rejoignent et s’ouvrent sur une piscine au charme atypique.

En parlant de la piscine, elle dispose de son local technique dédié et se gère de manière autonome grâce à un système de régulation automatique du pH, offrant un confort d’entretien non négligeable.

Le bien dispose également d’un garage de 18 m² en sous-sol, accessible directement depuis la maison par un superbe escalier autoportant qui dessert également l’étage. Sous l’ensemble de la maison, un vaste vide sanitaire offre une possibilité de stockage et de rangement supplémentaire.

Enfin, la propriété bénéficie de nombreux stationnements sur la parcelle, parfaits pour recevoir famille et amis.

Un emplacement privilégié, un confort de vie indéniable, et une architecture qui ne laisse pas indifférent : une maison coup de cœur dans l’un des meilleurs secteurs d’Istres.

N'attendez plus... Contactez nous pour programmer votre visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr