Maison à vendre
5 pièces •
Istres
- À rafraîchir
395 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : 556947b0-2c3c-4464-9fb3-5bb060089e13
L'essentiel
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5 pièces
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Surface 125 m²
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4 chambres
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2 salles de bain/eau
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Terrain 725 m²
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Séjour 41,35 m²
Intérieur
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Grenier
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Cave à vin
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Pompe à chaleur
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Double vitrage
Extérieur
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Terrasse
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Garage
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Cave
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Avec jardin privatif
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Place de parking
L'avis de l'agent
Votre agence ORPI vous invite à découvrir cette agréable maison familiale d’environ 125 m² habitables, implantée sur une parcelle de plus de 700 m², offrant un cadre de vie privilégié et de nombreuses possibilités d’aménagement.
Dès les premiers pas, vous serez séduit par son spacieux séjour / salle à manger de près de 42 m². Agrémentée d’une cheminée et sublimée par une belle hauteur sous plafond, cette pièce de vie chaleureuse offre un véritable cachet et un bel espace de convivialité.
Dans son prolongement, vous découvrirez une cuisine indépendante de 16 m².
Le rez-de-chaussée propose également deux chambres confortables : une première de près de 13 m² avec placard et accès direct à sa terrasse privative, ainsi qu’une seconde de 11,5 m². Une salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau.
À l’étage, l’espace nuit se poursuit avec une chambre de plus de 10 m² avec placard, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une pièce supplémentaire de plus de 10 m². Cette dernière pourra facilement s’adapter à vos envies : chambre supplémentaire, bureau, espace télétravail ou salle de loisirs.
Et les bonnes surprises ne s’arrêtent pas là !
La maison dispose d’un spacieux garage de 42 m², directement accessible depuis l’habitation, un véritable confort au quotidien.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin joliment arboré, offrant différents espaces propices à la détente. Une agréable véranda de 40 m² prolonge la maison et permet de profiter du jardin en toute saison.
Vous apprécierez également une terrasse naturellement ombragée par les arbres, une seconde terrasse accessible depuis une chambre, ainsi qu’un four à pizza extérieur, idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis.
Un vide sanitaire accessible, offrant un espace de rangement supplémentaire pouvant servir de cave, vient compléter les prestations.
LES PLUS QUI FONT LA DIFFÉRENCE :
* Environ 125 m² habitables ( sans compter la véranda)
* Parcelle de plus de 700 m²
* Véranda de 40 m²
* Garage de 42 m² accessible depuis la maison
* 3 chambres et une pièce supplémentaire polyvalente
* Séjour de 42 m² avec cheminée et belle hauteur sous plafond
* Cuisine indépendante de 16 m²
* Jardin arboré et plusieurs espaces terrasses
* Four à pizza extérieur
* Double vitrage
* Pompe à chaleur récente
Une maison pleine de charme et de possibilités, qui réunit espace, fonctionnalité et douceur de vivre. Une belle opportunité à découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C 117 kWh/m2.an
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A 4 kgeqCO2/m².an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
117
4
4
Localisation du bien dans un rayon de 500m
Et si je contactais l’agence
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