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  • Exclusivité
  • Visite virtuelle

Maison à vendre
5 pièces • Ittenheim

  • À rafraîchir

280 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 72514260-ae2e-422a-b570-50885691e0f3

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 162 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 664 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Chauffage central

  • Fioul

  • Double vitrage

Extérieur

  • Balcon

  • Dépendance

  • Cave

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

ITTENHEIM – Corps de ferme alsacien 162 m² sur 6,64 ares avec dépendances – 280 000 €. L'agence Orpi Kochersberg, en co-exclusivité avec l'agence BH Immo, vous présente à la vente ce charmant corps de ferme alsacien situé à Ittenheim, au fond d’une impasse au calme, à proximité immédiate de Strasbourg.

Implantée sur une parcelle de 6,64 ares, cette propriété authentique offre un cadre de vie paisible et un potentiel d'aménagement exceptionnel.

Aménagement intérieur (162,22 m² habitables)
Au rez-de-chaussée :

Entrée

Agréable salon-séjour lumineux d’environ 35 m²

Cuisine indépendante entièrement équipée

Buanderie attenante

À l’étage (espace nuit) :

Suite parentale avec pièce en enfilade (aménagement idéal en dressing, bureau ou chambre d’enfant)

2 chambres complémentaires

1 salle de bains

1 salle d’eau avec WC

Extérieurs et dépendances
Vaste cour intérieure

Terrasse couverte

Spacieuses dépendances à fort potentiel (création d’un logement indépendant, gîte, atelier, bureau pro, stockage ou lieu de réception)

Prestations et travaux
Atouts existants : Ravalement de façade réalisé il y a une dizaine d’années, fenêtres double vitrage PVC, combles avec plancher bois. Chauffage actuel par chaudière fioul.

Projet de rénovation : Prévoir des travaux de rafraîchissement/réhabilitation. Un devis travaux estimatif de 87 000 € a été réalisé (incluant : dépose des papiers peints, menuiseries, plâtrerie, électricité, revêtements muraux et plafonds, sanitaires et système de chauffage).

Une opportunité rare pour les amateurs de patrimoine alsacien et d'espaces modulables aux portes de Strasbourg.

Mentions et Contact :
Bien proposé à la vente par votre agence Orpi Kochersberg en co-exclusivité avec l'agence BH Immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 289 kWh/m2.an
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F kgeqCO2/m².an
  • G

Simulateur étiquette énergétique

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Orpi Kochersberg

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  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
8 rue de la Galerie
67370 Truchtersheim

03 68 71 90 52

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43 avis clients
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Informations

  • Cette propriété de caractère, avec sa façade traditionnelle à colombages, offre un charme authentique. La maison principale et les dépendances adjacentes promettent un cadre de vie agréable et fonctionnel. Orpi Kochersberg - Ittenheim
  • Cette photo présente une cour intérieure typique, avec des éléments architecturaux traditionnels et un sol pavé. Le style suggère une propriété de caractère dans un environnement rural ou un village. Orpi Kochersberg - Ittenheim
  • Cette propriété de caractère, située dans un village pittoresque, offre un potentiel de rénovation intéressant. Elle comprend une partie habitation et une dépendance, le tout sur une cour pavée. Idéale pour un projet de restauration. Orpi Kochersberg - Ittenheim
  • Maison à vendre 5 m2 à Ittenheim vignette-4
  • Cette cuisine moderne et fonctionnelle est équipée d'électroménagers intégrés, de plans de travail en granit et de nombreux espaces de rangement. Son design épuré s'intègre parfaitement dans un intérieur contemporain. Orpi Kochersberg - Ittenheim
  • Cette cuisine moderne et fonctionnelle est entièrement équipée avec des appareils électroménagers de qualité. Les finitions soignées et le design contemporain offrent un espace agréable à vivre. Orpi Kochersberg - Ittenheim
  • Cette cuisine moderne et fonctionnelle est entièrement équipée avec des appareils électroménagers de qualité. Son design épuré et ses finitions soignées offrent un espace de préparation agréable et lumineux. Orpi Kochersberg - Ittenheim
  • Cette cuisine moderne et fonctionnelle est entièrement équipée. Elle dispose de nombreux rangements, d'un plan de travail généreux et d'un espace repas convivial. La luminosité naturelle met en valeur les finitions épurées. Orpi Kochersberg - Ittenheim
  • Cette salle de bain dispose d'une baignoire sur pieds, d'un lavabo et d'une fenêtre. Les murs sont peints en bleu clair et le sol est en parquet clair. Une porte mène à une autre pièce. Orpi Kochersberg - Ittenheim
  • Cette salle de bain lumineuse et spacieuse comprend une baignoire îlot, une douche séparée, un lavabo et des toilettes. Les murs bleus et le sol gris créent une ambiance moderne et apaisante. Orpi Kochersberg - Ittenheim
  • Cette photo présente une pièce de vie lumineuse avec un parquet au sol et des poutres apparentes au plafond. La décoration est sobre et élégante, avec des touches de lumière chaleureuses. Orpi Kochersberg - Ittenheim
  • Cette salle de bain fonctionnelle comprend une douche, des toilettes et un radiateur. La pièce est lumineuse grâce à la fenêtre présente. Orpi Kochersberg - Ittenheim
  • Cette photo présente une pièce utilitaire ou une arrière-cuisine. Elle est équipée d'un réfrigérateur, de placards muraux et d'un radiateur. La pièce semble fonctionnelle, bien que d'apparence simple. Orpi Kochersberg - Ittenheim
  • Cette photo présente une chambre à coucher confortable avec un lit simple, une armoire spacieuse et une fenêtre laissant entrer la lumière naturelle. La décoration est simple et fonctionnelle, créant une atmosphère paisible. Orpi Kochersberg - Ittenheim
  • Cette pièce présente des murs blancs et un sol en vinyle jaune. Le plafond est orné de poutres en bois apparentes et d'un lustre hexagonal. Un radiateur blanc est visible sous la fenêtre. Orpi Kochersberg - Ittenheim
  • Cette photo présente un salon meublé avec des meubles en bois sombre, un canapé confortable et une table basse. La pièce est décorée dans un style traditionnel, avec des murs texturés et des rideaux discrets. Orpi Kochersberg - Ittenheim
  • Cette photo présente une pièce de vie lumineuse avec un parquet au sol et des boiseries. Une grande fenêtre habillée de voilages blancs apporte de la clarté. Une bibliothèque intégrée offre un espace de rangement appréciable. Orpi Kochersberg - Ittenheim
  • Cette chambre spacieuse et lumineuse offre un grand lit confortable, une armoire spacieuse avec portes coulissantes, et une coiffeuse. La pièce est agrémentée de tableaux décoratifs et d'une télévision. Orpi Kochersberg - Ittenheim
  • Cette pièce lumineuse dispose de parquet et de grandes fenêtres, offrant un espace de vie agréable. Le système de chauffage central assure un confort optimal. La décoration neutre permet une personnalisation aisée. Orpi Kochersberg - Ittenheim
  • Cette chambre offre un espace confortable avec un grand lit, des tables de chevet et une décoration murale soignée. La pièce est bien éclairée et dispose d'une chaise d'appoint. Orpi Kochersberg - Ittenheim
  • Cette photo présente une pièce vide avec des murs blancs et un parquet en bois. L'espace est lumineux et semble prêt à être aménagé selon vos préférences. Orpi Kochersberg - Ittenheim
  • Cette pièce de vie lumineuse dispose de murs blancs et de poutres apparentes. Le parquet en bois confère une atmosphère chaleureuse. Une grande fenêtre apporte un éclairage naturel optimal. Orpi Kochersberg - Ittenheim
  • Cette pièce vide présente des murs blancs texturés et un plafond avec des poutres en bois apparentes. Un luminaire jaune est suspendu au centre, et une petite fenêtre éclaire le coin droit de la pièce. Orpi Kochersberg - Ittenheim
  • Cette pièce présente des poutres apparentes au plafond et des murs lambrissés. Un placard intégré offre des solutions de rangement pratiques. Le sol en parquet clair apporte de la luminosité à l'espace. Orpi Kochersberg - Ittenheim
  • Ce salon lumineux et chaleureux, doté d'un canapé confortable et d'une fauteuil, offre un espace de vie accueillant. La décoration soignée et les boiseries ajoutent du cachet à cette pièce. Orpi Kochersberg - Ittenheim
  • Cette photo présente une pièce de vie lumineuse avec parquet au sol et boiseries. Les grandes fenêtres, habillées de voilages blancs, apportent une belle luminosité. Un grand placard en bois massif complète cet espace. Orpi Kochersberg - Ittenheim
  • Cette salle à manger/salon offre un espace de vie chaleureux avec des boiseries traditionnelles, un sol en parquet et une cheminée. La pièce est meublée avec une grande table, des chaises et une télévision, créant une atmosphère conviviale. Orpi Kochersberg - Ittenheim
  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec parquet au sol et de grandes fenêtres. Un grand placard en bois massif occupe un mur entier, offrant un espace de rangement généreux. Le lustre ajoute une touche d'élégance. Orpi Kochersberg - Ittenheim
  • Cette photo présente une pièce de vie lumineuse avec parquet au sol et boiseries. Un lustre imposant et une grande armoire complètent le mobilier. La pièce est ouverte sur une autre pièce par une large porte. Orpi Kochersberg - Ittenheim
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    Cette propriété de caractère, avec sa façade traditionnelle à colombages, offre un charme authentique. La maison principale et les dépendances adjacentes promettent un cadre de vie agréable et fonctionnel. Orpi Kochersberg - Ittenheim

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