Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • 104,54 m² Ivry-sur-Seine

Bon état

525 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 916b6bb8-b918-4955-9b05-b0d8640ad197

L'essentiel

5 pièces
Surface 104,54 m²
4 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 106 m²
Séjour 28,06 m²

Intérieur

Chauffage central
Gaz
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Cave
Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison de ville avec extérieur aux portes de Paris — Proche Métro 7 et Tramways. Idéalement située dans une rue calme et conviviale, aux portes de Paris et à proximité immédiate des transports, commerces et grandes écoles, cette charmante maison de ville développe 105 m² habitables (130 m² au sol) sur une parcelle de 106 m².

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes, sa belle hauteur sous plafond et sa luminosité naturelle. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un spacieux double séjour de 27 m², un bureau idéal pour le télétravail, une cuisine à aménager selon vos goûts, ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés.

Au premier étage, l'espace nuit propose deux grandes chambres confortables et une salle de bains avec WC. Les combles, entièrement aménagés, offrent un bel espace modulable pour répondre à tous vos projets (chambre supplémentaire, salle de jeux, atelier...).

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin-terrasse de 30 m², parfait pour les beaux jours.

Côté transports, la localisation est idéale : le Tramway T9 se trouve à seulement 3 minutes à pied, tandis que le Métro ligne 7 et le Tramway T3a sont accessibles en 8 minutes de marche.

Un bien rare sur le secteur, alliant le calme d'un quartier résidentiel et la proximité immédiate de la capitale.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr