Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • Jons

Bon état

425 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 13c00e73-b99d-43c3-94cf-8c0865fd3af5

L'essentiel

5 pièces
Surface 182 m²
4 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 583 m²
Séjour 67 m²

Intérieur

Grenier
Dressing
Cave à vin
Climatisation
Chauffage individuel
Pompe à chaleur
Électricité
Double vitrage
Alarme
Vidéo surveillance

Extérieur

Piscine
Terrasse
Garage
Dépendance
Cave
Avec jardin privatif
1 place de parking
Récupération eau de pluie

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L'avis de l'agent

Maison indépendante de 182 m², Terrain de 583 m² - Piscine / cuisine d'été - Terrasse - Garage double -. Située sur la commune recherchée de Jons, à proximité des écoles, des transports et des commodités, cette magnifique maison familiale offre un cadre de vie privilégié alliant confort, volumes et prestations de qualités.

Sur un terrain entièrement clôturé sans vis à vis de 583 m², venez découvrir cette maison de 182 m² ou vous serez séduit par ses beaux volumes et sa luminosité.
Le rez-de-chaussée propose une superbe pièce de vie avec cuisine, salle à manger et salon de plus de 67 m², véritable cœur de la maison, mise en valeur par de magnifiques poutres apparentes qui apportent charme et caractère dans une atmosphère chaleureuse et élégante.

Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale offrant confort et intimité, une seconde chambre, ainsi qu’une salle de bains idéale pour une vie de plain-pied. Un WC indépendant, une belle cave et un garage double de 40 m² viennent compléter ce niveau.

À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires, d’une salle de jeux pouvant également faire office de bureau ou de salle TV, ainsi que d’une salle d’eau avec WC, parfaitement adaptée à une vie de famille. Vous retrouverez également un grenier aménager de 24 m².

L' extérieur aménagé et pensé pour profiter pleinement des beaux jours, constituent un véritable atout de la maison. Vous y découvrirez une belle terrasse carrelée, une cuisine d’été fonctionnelle, ainsi qu’une piscine invitant à la détente.
Une partie du jardin est aménagée en gazon synthétique, offrant un espace de jeu sécurisé et facile d’entretien.

Une maison coup de cœur, rare sur le secteur, offrant de très beaux volumes, une organisation idéale et un cadre de vie recherché, aux portes de Lyon.

Prix : 425 000 euros frais d'agence inclus.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C 121 kWh/m2.an
D
E
F
G

Emission de gaz

A 4 kgeqCO2/m².an
B
C
D
E
F
G

121 4

4

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1750 € et 2410 € au 01/01/2024 (abonnement compris)

Monplaisir Lumière Immobilier

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 5 pièces •

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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