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  • Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • 128 m2 Juvignac

  • Villa
  • À rafraîchir

439 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : c6c83cd2-54dc-4cfe-b257-9c971eb34118

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 128 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 727 m²

  • Séjour 53,21 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Adoucisseur d'eau

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Électricité

  • Double vitrage

  • Alarme

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison familiale 128 m² avec piscine, jardin avec vue imprenable à Juvignac, proche du Golf de Fontcaude. Votre agence ORPI est fière de vous présenter, en exclusivité , cette villa de 128 m² située sur la commune prisée de Juvignac. Édifiée sur une parcelle 720 m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel sans aucun vis à vis, à proximité immédiate du Golf de Fontcaudeet bénéficiant d’une vue dégagée sur la nature et la garrigue environnante .

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste hall qui s'ouvre sur une pièce de vie de 53 m². Ce séjour traversant, lumineux dispose d'une cheminée avec insert et d’un système de climatisation réversible. La cuisine ouverte, parfaitement intégrée à cet espace, invite à la convivialité.

Le rez-de-chaussée a été pensé pour une vie de famille fluide et fonctionnelle. Il propose une première chambre pouvant faire office de bureau, ainsi qu’une grande chambre donnant accès à une véranda intime, ouverte sur le jardin et la piscine. Une troisième chambre complète ce niveau, accompagnée d'une vaste salle de bain avec double vasque et baignoire, ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez une quatrième chambre dotée de sa propre salle d'eau privative, offrant un espace de tranquillité idéal pour un adolescent ou des invités.

Côté pratique, la maison dispose d'un grand garage avec un cellier-buanderie attenant, accessible directement depuis l'intérieur pour un confort optimal au quotidien.

L’atout majeur de cette villa réside sans conteste dans ses extérieurs. À l'abri des regards, vous profiterez d'une belle piscine et d'un jardin paysager où le calme règne en maître. La vue imprenable sur la garrigue sauvage constitue un tableau naturel changeant au fil des saisons.

Située à proximité immédiate de toutes les commodités — écoles, commerces et transports en commun — cette maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement. Elle représente toutefois une opportunité rare : son potentiel d'aménagement et sa situation géographique privilégiée en font un investissement sûr et un futur foyer d'exception.

Laissez-vous séduire par le potentiel unique de ce bien. Une visite s'impose pour apprécier pleinement ce panorama d'exception.

Ref : CELE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 114 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 16 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 114 16
Émissions GES C 16

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1320 € et 1850 € (2023, abonnement compris)

Cette propriété de plain-pied offre une piscine spacieuse entourée d'une terrasse en bois et de verdure. La maison dispose d'un porche couvert, idéal pour se détendre en profitant du climat. Un cadre paisible et attrayant. Orpi Le Cap Immobilier - Juvignac

Maison à vendre - 5 pièces • 128 m2

439 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Orpi Le Cap Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
1, rue Fon de l'Hospital
34430 Saint Jean De Védas

04 67 27 56 04

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4.9 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t5-juvignac-34990-c6c83cd2-54dc-4cfe-b257-9c971eb34118/ 0 5 72 avis clients

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