Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • Kembs

Maison semi-mitoyenne
Bon état

369 000 €

Honoraires : 2.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (360 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : 1985a9fe-6ae9-4b72-ae1e-f7949e8e9cd9

L'essentiel

5 pièces
Surface 105 m²
3 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 250 m²
Séjour 26,77 m²

Intérieur

Grenier
Cheminée
Chauffage au sol
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Garage
Cave
Avec jardin privatif
Place de parking

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L'avis de l'agent

Exclusivité en Vente: Maison avec jardin – Alternative idéale entre appartement et maison individuelle – Kembs. Située à Kembs, au fond d’une impasse résidentielle calme, cette maison construite en 2011 offre un cadre de vie recherché pour celles et ceux qui souhaitent profiter d’un jardin et d’un environnement paisible, sans les contraintes d’une grande propriété.

D’une surface d’environ 104 m² habitables, elle constitue un excellent compromis entre indépendance et simplicité de vie.

Ici, vous bénéficiez :
-d’aucun voisin au-dessus
-d’un environnement aéré
- d’un jardin privatif sans vis-à-vis en lisière de forêt
- d’une copropriété récente, discrète et bien entretenue

Un bien valorisé et prêt à vivre:

En 2026, la maison a bénéficié de la réfection complète de la façade avec isolation thermique par l’extérieur, améliorant confort et performance énergétique.

Aucun gros travaux à prévoir : vous pouvez vous installer immédiatement.

Extérieurs:

Jardin privatif d’environ 220 m²

Terrasse de 40 m² orientée sud-ouest

Environnement calme, en fond d’impasse

Un cadre idéal pour profiter des beaux jours sans contrainte d’entretien excessif.

Intérieur fonctionnel et lumineux
Rez-de-chaussée :

Pièce de vie conviviale avec salon-séjour

Cuisine moderne entièrement équipée

Cheminée à foyer fermé

WC avec lave-mains

Cellier et rangements

Garage

Chauffage électrique au sol dans toute la maison.

À l’étage :

3 chambres

Dressing

Salle de bain rénovée avec douche à l’italienne et baignoire

Un agencement optimisé, pensé pour un quotidien confortable.

Pour quel profil ?

Ce bien conviendra parfaitement :

à un couple souhaitant quitter un appartement pour un jardin

à une famille recherchant un cadre calme

à des acquéreurs désirant une maison sans entretien lourd

à toute personne privilégiant la tranquillité tout en restant dans un environnement résidentiel structuré

Prix:

369 000 € FAI (Frais d’Agence Inclus)
Honoraires de 2,5 % TTC du prix du bien, soit 9 000 €, partagés entre vendeur et acquéreur.

Performance énergétique:

Classe énergétique : B (108 kWh/m²/an)

Classe climat : A (3 kg CO₂/m²/an)

Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 110 € et 1 570 € (référence année)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous.

Un bien recherché pour son équilibre entre calme, confort et facilité de vie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 2.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (360 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B 108 kWh/m2.an
C
D
E
F
G

Emission de gaz

A 3 kgeqCO2/m².an
B
C
D
E
F
G

108 3

3

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1110 € et 1569 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Immobilière Bartholdi Mulhouse

03 89 60 05 05

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 5 pièces •

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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