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  • Exclusivité
  • Visite virtuelle

Maison à vendre
5 pièces • 106 m2 Kesseldorf

  • Bon état

289 500 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 99069181-c6a7-4a79-94e8-8adbfc2fa312

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 106 m²

  • 4 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 221 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Climatisation

  • Chauffage central

  • Chauffage au sol

  • Pompe à chaleur

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

NEU IN KESSELDORF – Einfamilienhaus (5 Zimmer) mit 106 m², Garage und Außenbereich!. Entdecken Sie dieses charmante 5-Zimmer-Einfamilienhaus in idealer Lage in der begehrten Gemeinde Kesseldorf (67930). Dieses im Jahr 2000 erbaute und bezugsfrei verkaufte Haus bietet ein komfortables und optimales Wohnumfeld für eine Familie und vereint großzügige Räume mit hochwertiger technischer Ausstattung.

Schon im Erdgeschoss empfängt Sie ein 5,16 m² großer Eingangsbereich, der in einen schönen, hellen Wohnbereich führt. An das geräumige Wohnzimmer von 24,58 m² schließt sich eine fast 14 m² (13,98 m²) große offene Küche an. Diese Ebene wird durch einen Flur, ein separates WC (1,75 m²) sowie einen praktischen Zugang zu einer großen Garage und einem Heizungsraum von 6,49 m² abgerundet.

Im Obergeschoss besteht der Schlafbereich aus einem 5,00 m² großen Flur, von dem 4 Schlafzimmer abgehen, darunter mehrere flexibel nutzbare Räume (mit 12,84 m², 10,83 m², 6,64 m² und 5,75 m²) sowie ein Bürobereich von 5,68 m². Dort finden Sie auch ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und WC (10,91 m²). Um die sonnigen Tage zu genießen, bietet das Obergeschoss Zugang zu einem gemütlichen Balkon sowie einer Terrasse.

Technische Merkmale und Vorzüge der Immobilie:

Flächen: 106,04 m² Wohnfläche (nach Loi Carrez) und 27,18 m² Nutzfläche (außerhalb Carrez).

Grundstück: Katasterparzelle von 2 Ar und 21 Zentiar (221 m²).

Heizung und Sommerkomfort: Fußbodenheizung, betrieben durch eine individuelle Gasbrennwerttherme, ergänzt durch elektrische Heizkörper und eine neuere Luft-Luft-Wärmepumpe (Klimaanlage), die 2023 installiert wurde.

Fenster und Türen: PVC-Fenster und -Fenstertüren mit hochisolierender Doppelverglasung, ausgestattet mit PVC-Rollläden.

Energieeffizienz: Gute Energieeffizienzklasse mit einem DPE in Kategorie C (142 kWh/m²/Jahr) und Treibhausgasemissionen in Kategorie C (17 kg CO2/m²/Jahr). Die jährlichen Energiekosten werden auf 1.670 € bis 2.310 € geschätzt.

Diagnosen: Die Gasinstallation weist keine Mängel auf.

Suchen Sie ein familiäres Nest, das Sie ganz nach Ihren Wünschen einrichten können? Lassen Sie sich diese großartige Gelegenheit in Kesseldorf nicht entgehen. Um eine Besichtigung zu vereinbaren oder weitere Informationen zu erhalten, kontaktieren Sie noch heute die Agentur Orpi Kochersberg in der 8 rue de la Galerie (Einkaufszentrum La Galerie) in Truchtersheim (67370). Sie erreichen uns telefonisch unter +33 3 68 71 90 52 oder per E-Mail an [email protected].

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 142 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 17 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

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Orpi Kochersberg

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8 rue de la Galerie
67370 Truchtersheim

03 68 71 90 52

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