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Maison à vendre
5 pièces • 163 m2 L'Isle-Adam

  • Détachée / individuelle
  • Parfait état

734 900 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 4e2c0279-5ddd-42ee-bb6c-e8e40f0ede28

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 163 m²

  • 4 chambres

  • 3 salles de bain/eau

  • Terrain 280 m²

  • Séjour 50 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Domotique

  • Adoucisseur d'eau

  • Dressing

  • Climatisation

  • Chauffage central

  • Poêle à bois

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

L'Isle-Adam hyper-centre, Grande maison de ville familiale avec jardin. ## Alerte pépite (et adieu les travaux) à L’Isle-Adam !

Soyons honnêtes deux minutes : qui a envie de passer ses dimanches matins à tourner en rond pour trouver une place de parking au marché ? Ou pire, qui a envie de passer ses samedis à poncer des enduits et à courir les magasins de bricolage ? Personne.

Bonne nouvelle : ici, tout est déjà prêt. Vous posez vos valises, et c'est tout.

Mieux encore, pour vivre heureux, vivons cachés. Derrière la façade discrète de cet ancien petit immeuble de ville, personne ne peut soupçonner de l'extérieur les volumes et le joyau qui s'y cachent. C’est le secret le mieux gardé du quartier.

Vous enfilez vos baskets, et vous allez au marché **à pied**. Pareil pour la gare, les écoles des enfants (enfin la liberté !), et la boulangerie pour choper la baguette tradition et les croissants chauds sans même avoir à allumer votre GPS. Elle est pas belle, la vie d'Adamois ?

Notre agence vous propose une maison de ville impeccable, moderne, et qui a un sérieux penchant pour le confort.

### Le Rez-de-Chaussée (Zéro bazar, tout est pensé)

* Une grande entrée avec placards intégrés (pour cacher tout ce que vous ne voulez pas que vos invités voient).
* Une chaufferie nickel.
* **Deux beaux garages**. Oui, deux, héritage pratique de l'ancien immeuble. De quoi garer vos bolides, stocker vos vélos ou créer l'atelier de bricolage dont vous rêvez depuis toujours (et qui ne servira qu'à ranger vos outils neufs, puisque vous n'avez aucun travaux à faire ici).

### 1er Étage : Le QG des gourmands (Clé en main)


* Une grande buanderie (pour stocker le linge sale loin des regards).
* **La pièce maîtresse :** Une cuisine moderne ultra-stylée et parfaitement équipée, ouverte sur un séjour triple. On parle d'un espace de vie d’environ **50 m²** baigné de lumière. Pas une peinture à refaire, juste vos meubles à installer pour organiser des buffets mémorables ou vous étaler de tout votre long sur le canapé.
* Des toilettes (pratique pour éviter de monter trois étages).

### 2ème Étage : Le coin des enfants... et des chefs de famille


* Une salle d’eau moderne et impeccable (adieu la faïence des années 80).
* Deux chambres parfaites pour les enfants (ou pour un bureau si vous êtes en télétravail/pyjama).
* **Bonus Premium :** Une première grande suite parentale avec son dressing et sa grande salle d’eau privative contemporaine.
* Encore des toilettes (on n'en a jamais assez).

### Dernier Étage

* **Une deuxième grande suite parentale.** Un espace au calme absolu, isolé du reste de la maison, flambant neuf et prêt à accueillir vos plus belles nuits (ou vos ados, ou vos invités).

### L'Extérieur : Le spot officiel du farniente (Sans entretien fastidieux)

On garde le meilleur pour la fin. Un très joli jardin clos de murs, **totalement sans vis-à-vis**. Vous pourrez bronzer en toute liberté, à l'abri des regards indiscrets.

Le combo gagnant ? Un jardin clos de murs, une terrasse, une **cuisine d’été** ! Le spot pour déballer le saucisson et les tomates cerises en rentrant du marché, faire griller des brochettes et profiter de la vie au lieu de tondre 3 hectares de pelouse.

---

> **Bilan :** L'effet surprise d'un ancien immeuble réinventé, une rénovation soignée, strictement **aucun travaux à prévoir**, et une qualité de vie indécente. Les visites ont déjà commencé. On s'appelle avant qu'un autre ne s'installe dans votre futur jardin secret ?

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 42 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 254 kgeqCO2/m².an
  • F
  • G

Consommation énergétique E 42

Ancien DPE

Émissions GES E 254

Ancien GES

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard de 2060 € au (2021, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette photo présente un jardin luxuriant avec une variété de plantes à fleurs, des arbres et des sentiers pavés, créant un espace extérieur attrayant et bien entretenu. Adamoise Du Grand Val (AGV) - L'Isle-Adam

Maison à vendre - 5 pièces • 163 m2

734 900 €

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Adamoise Du Grand Val (AGV)

  • Achat
  • Vente
  • Location
  • Viager
  • Investissement locatif
Boulevard Tilsit
95290 L'isle Adam

06 33 57 60 53

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4.7 https://www.orpi.com/agv/ 0 5 29 avis clients

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