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Maison à vendre
5 pièces • 182 m2 L'Union

  • Détachée / individuelle
  • Bon état

530 000 €

  • Honoraires : 4.95 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (505 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 73ee95b4-9344-4efc-85fa-c1c7d23a826c

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 182 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 699 m²

  • Séjour 44,60 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Dressing

  • Climatisation

  • Chauffage central

  • Chauffage au sol

  • Pompe à chaleur

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

L'UNION - Villa d’architecte T6 au calme absolu – Pièce de vie déplafonnée de 75 m², terrain piscinable et dépendances. EXCLUSIVITÉ – Rare sur la commune !

Dans un environnement exceptionnel, au calme absolu et située en impasse, cette superbe villa d’architecte bénéficie d’un cadre privilégié, verdoyant et boisé, offrant une qualité de vie rare.

Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa remarquable pièce de vie d’environ 75 m², sublimée par une partie déplafonnée qui apporte luminosité et sensation d’espace.

La maison propose une vaste entrée, un séjour chaleureux avec cheminée à foyer ouvert, ainsi qu’une grande cuisine entièrement équipée avec espace repas convivial. Une arrière-cuisine / buanderie complète cet espace de vie fonctionnel.

Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres spacieuses, comme l’ensemble des chambres de la maison (entre 11 et 14 m²), un dressing, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant avec lave-mains.

À l’étage, une mezzanine de 22 m² offre un espace bureau idéal pour le télétravail ou les loisirs, complété par deux autres chambres confortables, une salle d’eau et un second WC.

Côté confort, vous profiterez d’un chauffage au sol au gaz, d’une climatisation réversible dans les chambres ainsi que d’une performance énergétique maîtrisée avec un DPE classé C. La maison a bénéficié d’un entretien irréprochable avec de nombreux travaux réalisés au fil des années : toiture, isolation, peintures intérieures et extérieures, terrasses…

À l’extérieur, la propriété dispose d’une parcelle de 699 m², sans vis-à-vis, piscinable, agrémentée de deux grandes terrasses de 20 m² et 18 m² prolongeant naturellement les espaces de vie vers l’extérieur. Vous bénéficierez également d’un garage de 21 m², d’un abri de 22 m² ainsi que de plusieurs places de stationnement.

Un bien rare offrant volumes, luminosité et surtout un cadre de vie unique, entre calme absolu, nature et intimité. Une visite s’impose rapidement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 4.95 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (505 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 110 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 14 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 110 14
Émissions GES C 14

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1600 € et 2240 € (2026, abonnement compris)

Ce spacieux salon-salle à manger lumineux, avec une cheminée et une mezzanine, offre un cadre de vie élégant et moderne. Idéal pour recevoir, il combine confort et design. Saint Jean Immobilier SBS - L'Union

Maison à vendre - 5 pièces • 182 m2

530 000 €

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Saint Jean Immobilier SBS

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
27 Avenue d'Albi
31240 Saint Jean

05 61 74 65 12

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4.8 https://www.orpi.com/saintjeanimmobiliersbs/ 0 5 459 avis clients

Trophée réussite 2026

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Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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