Prix revisité

Maison à vendre
5 pièces • 162,20 m² La Baule-Escoublac

Bon état

780 000 €

Honoraires : 1.25 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (770 370€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 0e04def1-b7cf-4ec8-a269-b645d4ae248f

L'essentiel

5 pièces
Surface 162,20 m²
4 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 610 m²
Séjour 50 m²

Intérieur

Grenier
Cheminée
Chauffage individuel
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Piscine
Terrasse
Garage
Avec jardin privatif
1 place de parking

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L'avis de l'agent

Maison 4 chambres dans un quartier calme et résidentiel sur les hauteurs de la BAULE. Située à 2,5 km de L'Avenue du Géneral de Gaulle et 2,8 km de la baie de La Baule
Villa de 170 m² habitable avec un garage de 73 m² traversant (double portails sectionnels électriques, évier et emplacement lave linge).
Grenier aménageable de 70m² au sol.
Sur un terrain de 715 m² arboré et paysagé avec piscine posée en 2019 (jacuzzi, nage à contre courant, balnéo, terrasse coulissante )

Comprenant:
En rdc:
Hall d'entrée.
Un séjour-salon-cuisine aménagée et équipée 50 m² avec cheminée et insert sur terrasse plein Sud.
Une véranda de 20 m² équipée d'une clim réversible avec accès direct à la piscine et terrasse.
Une arrière cuisine de 9 m² aménagée.
Un dressing de 9 m².
Une suite de 16.5 m² (salle d'eau, meuble double vasque, rangements sur mesure et sèche serviette).
Un wc avec lave mains.
A l'étage:
Une chambre de 16 m² (18.5m² au sol) sur balcon plein Sud.
Une chambre de 9.5 m² (13m² au sol).
Une chambre de 11.5 m² (15m² au sol).
Une salle de bain (baignoire et douche à l'italienne) meuble double vasque, sèche serviette et wc.
Possibilité d'ouverture sur le grenier par une chambre et d'aménager les 70 m².
Double vitrage alu et volets roulants électriques.
Panneaux photovoltaïques.
Délégation de mandat.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Dans le cadre des obligations d’identification de la clientèle par l’agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d’argent et le terrorisme (TRACFIN), l’article L561-5 du code monétaire et financier oblige l’agent immobilier à demander la carte d’identité lors de la première visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 1.25 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (770 370€ Hors Honoraires).

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C 165 kWh/m2.an
D
E
F
G

Emission de gaz

A 5 kgeqCO2/m².an
B
C
D
E
F
G

165 5

5

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1487 € et 2012 € au 05/12/2025 (abonnement compris)

Orpi La Baule Entre Terre Et Mer

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 5 pièces • 162,20 m²

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17 Avenue Henri Bertho
44500 La Baule Escoublac

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4.8 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t5-la-baule-escoublac-44500-0e04def1-b7cf-4ec8-a269-b645d4ae248f/ 0 5 60 avis clients

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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