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Maison à vendre
5 pièces • 152 m2 La Baule-Escoublac

  • Détachée / individuelle
  • Bon état

549 900 €

  • Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (528 750€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 7a156c47-81dc-4716-b50d-563a97e9de2e

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 152 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 1 188 m²

  • Séjour 41 m²

Intérieur

  • Chauffage au sol

  • Gaz

  • Électricité

  • Double vitrage

  • Alarme

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison familiale 4 chambres proche du bourg d'escoublac à pieds et des écoles. Maison individuelle située dans une impasse, proche des commodités et du bord de mer. Cette maison est située dans un jardin clos et sans vis-à-vis qui offre un cadre de vie agréable.
Elles se composent au rez-de-chaussée :
Une grande entrée 10m²
Un Séjour/salon avec terrasse orienté ouest 44m²
Cuisine indépendante aménagée de 13m²
Deux chambres entre 11m² et 14m²
Une salle de bain en sus une douche de 10m²
WC indépendant avec lave mains de 2m²
Un dressing /cellier de 5.82 m²
Un garage de 17m²
A l'étage :
Une grande mezzanine a éclaicir selon ses gouts
Une chambre avec salle de bain privative et wc de 11 m²
Une chambre avec une salle de douche 15m²
Une petite pièce 3.70m²
WC avec lave main de 2m²
Chauffage au sol au Gaz rdc et Radiateur à l'étage.

Mon avis d'agent immobilier :
Une maison où l’on se sent immédiatement bien ! elle offre de très beaux volumes et une véritable vie de plain-pied. Entièrement clôturée et joliment arborée, elle bénéficie d’une belle luminosité et d’une agréable sensation d’espace. Quelques touches de modernité, notamment sur les boiseries, suffiraient à révéler tout son potentiel. Les enfants seront autonomes jusqu'au lycée.

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (528 750€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 29 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 142 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 29 142
Émissions GES C 142

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1530 € et 2110 € (2021, abonnement compris)

Cette propriété de plain-pied présente une architecture moderne avec un toit pentu et de grandes fenêtres. La façade blanche est agrémentée d'une végétation luxuriante, incluant un arbuste fleuri, et d'une terrasse pavée invitant à la détente. Orpi La Baule Entre Terre Et Mer - La Baule-Escoublac

Maison à vendre - 5 pièces • 152 m2

549 900 €

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Orpi La Baule Entre Terre Et Mer

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  • Gérance locative
  • Location
  • Viager
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
17 Avenue Henri Bertho
44500 La Baule Escoublac

02 85 95 97 70

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4.8 https://www.orpi.com/labaule.etm/ 0 5 76 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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