Maison à vendre
5 pièces • 142 m2
La Baule-Escoublac
- Détachée / individuelle
- À rafraîchir
559 980 €
- Honoraires : 3.70 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (540 000€ Hors Honoraires).
Réf. Orpi : 96d14586-2958-427b-8b7a-365558a51c62
L'essentiel
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5 pièces
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Surface 142 m²
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4 chambres
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2 salles de bain/eau
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Terrain 987 m²
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Séjour 43,35 m²
Intérieur
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Cheminée
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Chauffage individuel
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Électricité
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Double vitrage
Extérieur
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Terrasse
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Dépendance
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Avec jardin privatif
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Place de parking
L'avis de l'agent
• Le rez-de-chaussée :
• Une vaste pièce de vie traversante de 43 m² baignée de lumière naturelle, agrémentée d'une cheminée traditionnelle pour de chaleureuses soirées d'hiver. Le séjour s'ouvre directement sur une terrasse exposée plein Sud.
• Une cuisine ouverte de 12 m²offrant un accès direct et fluide au jardin.
• Un espace nuit comprenant deux chambres confortables de 12 m² et une salle de bain, permettant une vie de plain-pied.
A l'étage : une grande mezzanine de 22 m²,2 chambres de 11 m², un bureau ,une salle de bain et un WC
Coté jardin , une dépendance de 38m² pouvant servir de garage ou de maison d'hôte
Gare de Pornichet : 1.4 km
Commerces : 1.8km
Plage : 1.5 km
Mon avis d'agent immobilier :
Une enveloppe travaux est à prévoir pour redonner à cette chaumière tout son éclat d'antan ou lui insuffler une touche contemporaine. Ses volumes généreux, sa distribution fonctionnelle et l'authenticité de son architecture en font un bien à très fort potentiel de valorisation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : 3.70 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (540 000€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D 228 kWh/m2.an
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D 9 kgeqCO2/m².an
- E
- F
- G
228
9
9
Localisation du bien dans un rayon de 500m
Et si je contactais l’agence
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Orpi La Baule Entre Terre Et Mer
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44500 La Baule Escoublac
