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  • Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • 184 m2 La Boisse

  • Bon état

430 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 50c9a6f5-98f9-43de-a3ee-be124c14e805

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 184 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 600 m²

  • Séjour 30 m²

Intérieur

  • Adoucisseur d'eau

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Balcon

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre LA BOISSE FAMILIALE DE 184 M² AVEC PISCINE. **LA BOISSE – MAISON FAMILIALE DE 184 M² AVEC PISCINE**

Nouvelle EXCLUSIVITE La Boisse, découvrez cette agréable maison familiale d’environ **184 m² habitables**, offrant de généreux volumes et une configuration idéale pour une vie de famille.

Dès le rez-de-chaussée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie, une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le séjour. Lumineux et convivial, ces espaces s’ouvrent directement sur la terrasse et l'extérieur, créant une agréable continuité. Une salle d’eau et un WC indépendant complètent ce niveau.

À l’étage, la maison dévoile **trois chambres particulièrement spacieuses**, de 16 m², 20 m² et 23 m². Chacune bénéficie d’un accès à un balcon, apportant lumière et ouverture sur l’extérieur. Une salle de bains avec WC complète cet étage.

Le dernier niveau offre un espace supplémentaire particulièrement appréciable avec une **grande salle de jeux / bibliothèque**, ainsi qu’une quatrième chambre, permettant d’imaginer différents usages selon les besoins de la famille : espace enfants, bureau, bibliothèque ou chambre d’amis.

À l’extérieur, vous profiterez d’un **terrain avec piscine**, idéal pour les moments de détente et les journées en famille.

**Les atouts :**
- Environ 184 m² habitables
- Très beaux volumes dans l’ensemble de la maison
- Spacieuse pièce de vie
- 4 grandes chambres
- Un espace Salle de jeux / bibliothèque ou bureau
- Balcon accessible depuis chacune des 3 chambres de l’étage
- Piscine
- Maison lumineuse et fonctionnelle

**Une maison généreuse et agréable à vivre, offrant de beaux espaces pour toute la famille. Un bien à découvrir sans tarder !**

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 85 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 17 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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MS Montluel Transactions

  • Vente
  • Location
  • Achat
176 Grande Rue
01120 Montluel

04 72 01 10 30

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  • Superbe villa avec piscine creusée, jardin paysager et terrasse spacieuse. Idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Un bien d'exception à découvrir sans tarder. MS Montluel Transactions - La Boisse
  • Cette cuisine moderne et fonctionnelle est équipée d'îlots centraux, de plans de travail spacieux et d'appareils électroménagers intégrés. Les finitions épurées et l'éclairage soigné créent un espace invitant et élégant. MS Montluel Transactions - La Boisse
  • Cette photo présente un salon-salle à manger spacieux et lumineux, doté d'un mobilier moderne et élégant. La pièce est bien agencée, avec un coin salon confortable et une salle à manger fonctionnelle, créant un espace de vie invitant. MS Montluel Transactions - La Boisse
  • Ce couloir lumineux mène à un escalier moderne. La décoration murale texturée et le radiateur blanc ajoutent une touche d'élégance. L'horloge murale et le vase violet complètent l'ambiance accueillante. MS Montluel Transactions - La Boisse
  • Cette chambre à coucher dispose d'un lit queen-size avec une tête de lit capitonnée, d'une table de chevet moderne et d'une armoire spacieuse avec portes miroir. La pièce est baignée de lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante. MS Montluel Transactions - La Boisse
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec une décoration murale soignée. Elle dispose d'une armoire spacieuse et d'une fenêtre laissant entrer la lumière naturelle. Le mobilier est moderne et fonctionnel. MS Montluel Transactions - La Boisse
  • Cette chambre lumineuse dispose d'un lit confortable, d'un bureau fonctionnel et d'une étagère de rangement. La pièce s'ouvre sur un balcon offrant une vue agréable, créant un espace de vie invitant et pratique. MS Montluel Transactions - La Boisse
  • Cette salle de bain moderne et épurée dispose d'une double vasque, d'une baignoire spacieuse et de finitions soignées. Les tons bleus et blancs créent une atmosphère apaisante et lumineuse. MS Montluel Transactions - La Boisse
  • Cette photo présente un balcon spacieux avec un sol carrelé et un garde-corps en pierre. La façade de la maison est de couleur rose pâle, avec de grandes fenêtres offrant une vue sur l'extérieur. Le ciel bleu et la végétation environnante créent un cadre agréable. MS Montluel Transactions - La Boisse
  • Cet espace mansardé lumineux offre un salon confortable avec une télévision, un tapis moderne et des rangements intégrés. La poutre en bois et le puits de lumière ajoutent du caractère à la pièce. MS Montluel Transactions - La Boisse
  • Cette chambre mansardée offre un espace de couchage confortable avec un lit en bois massif. Les poutres apparentes et le puits de lumière ajoutent du charme, tandis que les rangements intégrés maximisent l'espace. Une décoration sobre et une fenêtre offrent une vue agréable. MS Montluel Transactions - La Boisse
  • Cette photo présente une terrasse spacieuse avec un ensemble de mobilier d'extérieur confortable, comprenant un banc d'angle, une table et des chaises. L'espace est idéal pour les repas en plein air et la détente, avec une vue agréable sur la verdure environnante. MS Montluel Transactions - La Boisse
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