- Exclusivité
- Visite virtuelle
Maison à vendre
5 pièces •
La Chapelle-Saint-Laud
- Bon état
229 000 €
- Honoraires : 6.20 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (215 630€ Hors Honoraires).
Réf. Orpi : f981ef49-00f3-416b-8c20-8d1e6aefbacc
L'essentiel
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5 pièces
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Surface 158,20 m²
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3 chambres
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2 salles de bain/eau
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Terrain 1 450 m²
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Séjour 40 m²
Intérieur
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Grenier
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Cheminée
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Chauffage individuel
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Insert à bois
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Pompe à chaleur
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Double vitrage
Extérieur
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Dépendance
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Avec jardin privatif
-
Place de parking
L'avis de l'agent
Située à la Chapelle-Saint-Laud entre Seiches et Durtal, cette maison de bourg de 158m² habitables offre de très beaux volumes et des possibilités d’aménagements supplémentaires, idéale pour une famille ou pour les amateurs d'espace.
Au rez-de-chaussée vous trouverez :
• Une cuisine aménagée et équipée avec îlot central
• Un salon et une salle à manger conviviale
• Une salle de douche avec WC
• Un grand espace cellier et chaufferie (pompe à chaleur et ballon thermodynamique récents)
Au 1er étage :
• 3 grandes chambres desservies par un vaste palier
• Une salle de bain
• Un WC indépendant
Au 2ème étage :
• Une grande mezzanine lumineuse avec plafond cathédrale, offrant de multiples possibilités (espace bureau, salle de jeux, chambres supplémentaires…)
Extérieurs :
• Grand terrain de 1 450 m², entièrement clôturé
• Jardin agréable avec arbres fruitiers
• Possibilité de créer un potager ou tout autre espace de loisirs
• Dépendances, dont une actuellement utilisée comme garage/atelier, avec potentiel d’aménagement
• Portail électrique
Pourquoi cette maison est une opportunité :
• Beaux volumes et possibilités d'aménagements supplémentaires
• DPE C et équipements récents (PAC, ballon thermodynamique)
• Grand terrain aux multiples exploitations possibles
• Commerces à 5 minutes en voiture
• Accès rapide à l'agglomération d'Angers et à celle de la Flèche (y compris avec le bus 402)
Une maison idéale pour les amateurs d’espace et de nature, contactez nous pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : 6.20 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (215 630€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C 151 kWh/m2.an
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A 4 kgeqCO2/m².an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
151
4
4
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49100 Angers
