Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • 185 m² La Douze

Bon état

310 160 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : f0c16af5-f415-4527-a329-07799de5b7a4

L'essentiel

5 pièces
Surface 185 m²
4 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 14 200 m²
Séjour 37 m²

Intérieur

Grenier
Cheminée
Chauffage central
Pompe à chaleur
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Garage
Dépendance
Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Havre de Paix à La Douze : Demeure de Charme en Lisière de Forêt. Vivez l'exceptionnel au cœur d'un écrin de verdure de 1,4 hectare.

Située sur la charmante commune de La Douze, cette propriété rare combine le confort moderne d’une rénovation de qualité et la sérénité absolue d’un cadre forestier. Avec sa grande surface habitable habitable et ses vastes dépendances, elle est le refuge idéal pour une famille ou un projet de vie au vert.

Un Cadre de Vie Idyllique
Laissez-vous séduire par un terrain de plus d’un hectare et demi, offrant une intimité totale. Ici, le seul voisinage est celui de la nature. Le calme est absolu, l'air est pur, et la forêt environnante devient votre jardin.

Une Maison Spacieuse et Fonctionnelle
Conçue pour s'adapter à tous les styles de vie, la maison propose un agencement intelligent :

Vie de plain-pied : Le rez-de-chaussée accueille deux chambres spacieuses et une salle de bain, offrant un confort de vie autonome et accessible.

Espace nuit et travail : À l'étage (ou en complément), vous trouverez deux autres chambres ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou une bibliothèque.

Volume et Lumière : Une pièce de vie généreuse où il fait bon se retrouver au coin de la cheminée.

️ Performance et Confort
Oubliez les soucis énergétiques. Cette maison a été pensée pour la durabilité :

Chauffage : Pompe à chaleur (PAC) performante.

Isolations : Double vitrage intégral.

DPE : Grâce à ses équipements, la maison bénéficie d'un excellent classement énergétique (Classe C), garantissant des factures maîtrisées et un confort thermique été comme hiver.

Dépendances et Potentiel
Le bâti extérieur est un atout majeur de cette propriété :

Un grand garage attenant et indépendant.

De nombreuses dépendances pour le stockage ou le petit élevage.

Un très grand hangar : Un espace hors norme pour les collectionneurs de véhicules, les artisans, ou pour l'hivernage de matériel imposant (bateau, camping-car).

Les points forts en un coup d'œil :

1,4 hectare de terrain (calme et forêt).

185 m² habitables / 4 chambres + 1 bureau.

Configuration plain-pied possible.

Équipements récents : Pompe à chaleur et double vitrage.

Hangar de grande capacité et dépendances multiples.

Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et tomber sous le charme de ce lieu unique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C 148 kWh/m2.an
D
E
F
G

Emission de gaz

A 4 kgeqCO2/m².an
B
C
D
E
F
G

148 4

4

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1510 € et 2110 € (2024, abonnement compris)

Espace Immobilier

05 53 46 53 53

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 5 pièces • 185 m²

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7 Cours Saint Georges
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