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Maison à vendre
5 pièces • La Faloise

  • Détachée / individuelle
  • À rénover

100 000 €

  • Honoraires : 7.53 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (93 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : dffb109e-5394-454b-9a4d-ece0e7a6525a

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 105 m²

  • 4 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 492 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Chauffage central

  • Fioul

Extérieur

  • Balcon

  • Garage

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Fosse septique

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L'avis de l'agent

Maison sur sous sol 4 chambres. ORPI LM IMMO MOREUIL – Ludovic LEROY et Marianne DELBECQ vous proposent à LA FALOISE cette maison individuelle de 105 m² offrant de belles possibilités d’aménagement.

Située dans un environnement calme et à seulement quelques minutes d’Ailly-sur-Noye, cette maison constitue une belle opportunité pour celles et ceux qui recherchent de l’espace, un jardin et une maison à rénover selon leurs envies.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée donnant accès à un séjour de 28 m² équipé d’une cheminée avec insert, une cuisine indépendante aménagée ainsi qu’un WC indépendant.

À l’étage, le palier dessert 3 chambres, un bureau et une salle de bains.

La maison dispose également d’un sous-sol complet, particulièrement appréciable pour le stockage et le stationnement, comprenant notamment un garage et la chaufferie.

À l’extérieur, vous bénéficierez d’un terrain clos de 492 m², ainsi que de dépendances offrant des possibilités supplémentaires de rangement ou d’aménagement.

LES ATOUTS :

* Maison individuelle
* 105 m² habitables
* Séjour de 28 m²
* 3 chambres + bureau
* Cheminée avec insert
* Sous-sol complet
* Garage
* Dépendances
* Terrain clos de 492 m²
* Environnement calme
* Proximité d’Ailly-sur-Noye

Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais la configuration et les volumes offrent un beau potentiel pour créer une maison familiale à votre image.

Chauffage au fioul. Menuiseries bois simple vitrage. Assainissement individuel.


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Contactez Ludovic LEROY ou Marianne DELBECQ – ORPI LM IMMO MOREUIL.

Prix 100000 € HAI Honoraires à charge Acquéreurs
prix sans honoraires 125000 € honoraires 7000 €
Vos Agents commerciaux ORPI LM Immo sur place inscrits au RSAC d'AMIENS, EI Ludovic LEROY immatriculé sous le N°795 319 730 et EI Marianne DELBECQ immatriculée sous le N°931 124 531, agissant pour le compte de la SASU ORPI IMMO Sud.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 7.53 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (93 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G 513 kWh/m2.an

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 99 kgeqCO2/m².an
  • G

Simulateur étiquette énergétique

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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LM Immo

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  • Vente de neuf
6 rue Pasteur
80110 Moreuil

03 22 43 08 70

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