Maison à vendre
5 pièces • La Ferté-Saint-Cyr

Détachée / individuelle
Parfait état

309 700 €

Honoraires : 4.98 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (295 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : a20482f0-dd63-4fb8-9587-0ac42491ef57

L'essentiel

5 pièces
Surface 121 m²
3 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 7 713 m²
Séjour 40 m²

Intérieur

Grenier
Dressing
Cave à vin
Chauffage individuel
Poêle à bois
Électricité
Double vitrage
Alarme
Vidéo surveillance

Extérieur

Avec jardin privatif
Récupération eau de pluie

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L'avis de l'agent

Maison familiale au cœur des bois, à La Ferté-Saint-Cyr. Imaginez-vous rentrer chez vous en empruntant un chemin bordé d’arbres, où le calme et la nature donnent immédiatement le ton… Cette maison, située à La Ferté-Saint-Cyr, vous offre exactement cela : un cadre boisé rare, presque hors du temps, au cœur de la Sologne, tout en restant proche du nécessaire du quotidien.

Dès l’entrée, la grande pièce de vie de 55 m² impose son charme : un espace lumineux, parfaitement conçu pour les moments de partage, où la cuisine aménagée et équipée s’intègre harmonieusement. Cet ensemble est sublimé par un poêle à bois Éco Label 2025, idéal pour créer une atmosphère chaleureuse tout en bénéficiant d’un chauffage économique et respectueux de l’environnement.

La maison propose trois chambres, dont une suite parentale, permettant à chacun de profiter de son intimité. Une grande salle de bain vient compléter ce bel agencement, pensée pour le confort du quotidien.

À l’extérieur, le jardin clos et arboré constitue un véritable écrin de verdure. Ici, on profite du chant des oiseaux, de la sérénité des arbres, et d’un espace sécurisé pour les enfants, les animaux ou les moments de détente en plein air.

Une qualité de vie préservée à La Ferté-Saint-Cyr

Ce qui rend cette maison encore plus attractive, c’est son environnement.
La Ferté-Saint-Cyr est un village qui cultive une qualité de vie authentique, où la nature est omniprésente et où l’on retrouve l’esprit des communes solognotes : tranquillité, espace, convivialité.

Vous profitez :

de commerces de proximité utiles au quotidien,

d’un restaurant et d’un bar prisés localement,

de services essentiels tels que la mairie, l’école, des associations dynamiques,

et de l’accès facile aux grands axes, permettant de rejoindre rapidement Blois, Beaugency, Chambord ou encore Orléans.

C’est une commune où l’on vit bien, où l’on respire, où chaque déplacement se fait avec plaisir, entre forêts, chemins et patrimoine rural soigné.

Un atout majeur : l’énergie

La maison affiche une excellente performance énergétique – classe B. C’est la garantie d’un confort thermique en toute saison et d’économies notables à long terme, un vrai plus dans le marché actuel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 4.98 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (295 000€ Hors Honoraires).

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B 104 kWh/m2.an
C
D
E
F
G

Emission de gaz

A 3 kgeqCO2/m².an
B
C
D
E
F
G

104 3

3

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1080 € et 1510 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Valrim Beaugency

02 38 24 53 53

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 5 pièces •

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4.6 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t5-la-ferte-saint-cyr-41220-a20482f0-dd63-4fb8-9587-0ac42491ef57/ 0 5 1131 avis clients

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