Maison à vendre
5 pièces • La Ferté-Saint-Cyr

Détachée / individuelle
Parfait état

288 750 €

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (275 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : a20482f0-dd63-4fb8-9587-0ac42491ef57

L'essentiel

5 pièces
Surface 121 m²
3 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 7 713 m²
Séjour 40 m²

Intérieur

Grenier
Dressing
Cave à vin
Chauffage individuel
Poêle à bois
Électricité
Double vitrage
Alarme
Vidéo surveillance

Extérieur

Avec jardin privatif
Récupération eau de pluie

Afficher plus de détails Afficher moins de détails

L'avis de l'agent

PRESTIGE & PERFORMANCE EN SOLOGNE : Superbe Contemporaine T5 de 121 m² (DPE : Classe B) à La Ferté-Saint-Cyr. Imaginez-vous quitter l'agitation urbaine, la tête encore pleine du tumulte de la journée. Le portail s'ouvre. Bienvenue à La Ferté-Saint-Cyr, dans une propriété d'exception qui ne se contente pas d'être un simple bâtiment, mais incarne un véritable art de vivre au cœur de la Sologne.

Dès que l'on franchit le seuil, on est immédiatement frappé par la volumétrie et la lumière qui inonde la pièce de vie. Ce n'est pas juste un salon, c'est un espace de 55 m² de convivialité pure. La cuisine, moderne et entièrement équipée, s'intègre avec une fluidité architecturale parfaite, semblant n'attendre que l'odeur du café matinal ou vos grands dîners entre amis. Les finitions intérieures irréprochables témoignent d'un entretien méticuleux.

? Le cœur technique et émotionnel :
Le point d'orgue de cette pièce de vie ? Ce poêle à bois dernière génération, certifié Éco Label 2025. Il n'est pas seulement là pour le plaisir des yeux ; il apporte cette chaleur douce, saine et crépitante qui rend les soirées d'automne magiques, tout en garantissant une sobriété énergétique exemplaire.

Un espace nuit pensé pour l'intimité (121 m² parfaitement agencés) :
La configuration de la maison respecte le rythme de chacun :

La suite parentale : Un véritable cocon de repos à l'écart, doté d'une structure garantissant une isolation phonique optimale.

Deux autres chambres spacieuses et lumineuses, idéales pour des enfants, un espace de télétravail ou un atelier de création.

Deux salles de bain/eau modernes pour éviter les embouteillages du matin.

Le jardin : Votre parc privé
À l'extérieur, profitez d'un magnifique terrain de 700 m². Entièrement clos, il constitue le terrain de jeu idéal pour vos compagnons à quatre pattes ou pour voir grandir vos enfants en toute sécurité, à l'abri des regards.

La rigueur technique d'un bien d'exception :
Vivre ici, c'est s'offrir le prestige de la Sologne sans les contraintes de l'ancien énergivore ou des travaux surprise. C'est une construction contemporaine "prête à vivre", saine, robuste, bâtie sur des fondations solides et surtout extrêmement économe. Elle affiche fièrement une Classe B sur son Diagnostic de Performance Énergétique (DPE), un argument rare et ultra-valorisant sur le marché actuel.

Mon avis de conseiller : Actuellement diffusée dans plusieurs agences, cette maison souffre d'un manque de mise en valeur à la hauteur de ses prestations. Son prix sous la barre des 290 000 € reflète la qualité de sa construction (2013+) et sa sobriété énergétique. Vous profitez d'un environnement rare, tout en restant à proximité immédiate de l'école, des commerces de La Ferté-Saint-Cyr et des axes menant à Blois, Orléans ou au majestueux Château de Chambord .

Ce petit coin de paradis n'attend plus que vos meubles et votre touche personnelle. Un dossier technique complet est à votre disposition à l'agence.

On organise une visite ? Appelez-moi dès aujourd'hui pour découvrir ce cadre de vie unique et laissez-vous séduire par la solidité et le calme de cette propriété.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr