Maison à vendre
5 pièces • La Ferté-Saint-Cyr

Détachée / individuelle
Parfait état

299 250 €

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (285 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : a20482f0-dd63-4fb8-9587-0ac42491ef57

L'essentiel

5 pièces
Surface 121 m²
3 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 7 713 m²
Séjour 40 m²

Intérieur

Grenier
Dressing
Cave à vin
Chauffage individuel
Poêle à bois
Électricité
Double vitrage
Alarme
Vidéo surveillance

Extérieur

Avec jardin privatif
Récupération eau de pluie

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L'avis de l'agent

Le refuge parfait entre forêt et confort moderne : Respirez, vous êtes chez vous ! . Imaginez-vous quitter l'agitation urbaine, la tête encore pleine du tumulte de la journée.
Le portail s'ouvre.
Bienvenue à La Ferté-Saint-Cyr, dans une propriété qui ne se contente pas d'être un simple bâtiment, mais incarne un véritable art de vivre en Sologne.

Dès que l'on franchit le seuil, on est immédiatement frappé par la volumétrie et la lumière qui inonde la pièce de vie.
Ce n'est pas juste un salon, c'est un espace de 55 m² de convivialité pure.
La cuisine, moderne et entièrement équipée, s'intègre avec une fluidité architecturale, semblant n'attendre que l'odeur du café matinal ou vos dîners entre amis.
Les finitions intérieures témoignent d'un entretien méticuleux.

Le véritable cœur technique et émotionnel de la maison ?
Ce poêle à bois dernière génération, certifié Éco Label 2025 ?.
Il n'est pas seulement là pour le plaisir des yeux ; il apporte cette chaleur douce et crépitante qui rend les soirées d'automne magiques, tout en étant incroyablement sobre.

Côté nuit, la configuration est pensée pour l'intimité.
La suite parentale est un véritable cocon, un espace de repos dont la structure garantit une isolation phonique optimale .
Deux autres chambres complètent l'ensemble, idéales pour des enfants, un bureau de télétravail ou un atelier de création.

Le jardin ?
C'est votre parc privé.
Entièrement clos, il est le terrain de jeu idéal pour vos compagnons à quatre pattes ou pour voir grandir vos enfants en toute sécurité.

Vivre ici, c'est choisir le prestige de la Sologne sans les contraintes de l'ancien énergivore.
C'est une maison "prête à vivre", une base saine, robuste, bâtie sur des fondations solides ️ et surtout extrêmement performante énergétiquement.
Elle affiche une Classe B sur le diagnostic de performance énergétique.

Vous profitez d'un environnement rare, tout en restant à proximité immédiate de l'école, des commerces de La Ferté-Saint-Cyr et des axes menant à Blois, Orléans ou au majestueux Château de Chambord .
C'est l'alliance rare entre le charme du patrimoine rural et la rigueur technique d'une construction contemporaine.

Ce petit coin de paradis n'attend plus que vos meubles et votre touche personnelle pour briller encore davantage.
Une opportunité qui ne se présente qu'une fois.
On organise une visite ?
Appelez-moi pour découvrir ce cadre de vie unique et laissez-vous séduire par la solidité et le calme de cette propriété.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (285 000€ Hors Honoraires).

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B 104 kWh/m2.an
C
D
E
F
G

Emission de gaz

A 3 kgeqCO2/m².an
B
C
D
E
F
G

104 3

3

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1080 € et 1510 € (2023, abonnement compris)

Valrim Beaugency

02 38 24 53 53

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 5 pièces •

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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