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  • Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • 180,61 m2 La Ferté-sous-Jouarre

  • Maison semi-mitoyenne
  • Bon état

259 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : b106befa-ecc6-46da-b554-5c298b7dbc82

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 217,69 m²

  • 4 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 464 m²

  • Séjour 30,15 m²

Intérieur

  • Cave à vin

  • Chauffage central

  • Poêle à granulés

  • Insert à granulés

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Fosse septique

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L'avis de l'agent

Maison familiale + dépendance 40 m² – Gare à 10 min – Jardin naturel. SECTEUR Montreuil aux Lions.
Laissez-vous séduire par cette agréable maison familiale avec une belle superficie de plus de 200m² habitables située dans un environnement paisible, au cœur d’un charmant village, à seulement 10 minutes de la gare de La Ferté-sous-Jouarre (ligne P pass navigo, Paris Est) et avec un accès rapide à l’A4 Paris/Reims.

Dès l’entrée, vous découvrirez des espaces de vie chaleureux et lumineux : une cuisine aménagée et équipée, un séjour/salle à manger convivial, ainsi qu’un salon actuellement utilisée en espace atelier créatif.

La maison propose 4 chambres dont une en cathédrale, une salle de jeux, offrant de nombreuses possibilités pour accueillir famille, télétravail ou loisirs.

À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse idéalement exposée, parfaite pour vos moments de détente, ouverte sur un jardin naturel, entretenu sans produits chimiques, véritable havre de paix favorisant la biodiversité (oiseaux, pollinisateurs et faune utile).

Un cadre rare et authentique, où nature et tranquillité se rencontrent.

Un véritable atout complète ce bien : une dépendance d’environ 40 m², idéale pour une activité professionnelle, un atelier ou un espace indépendant selon vos besoins.
Une cave en terre battue et un abri de jardin viennent parfaire l’ensemble.

Bonne classe énergétique, un vrai atout pour le confort et les économies au quotidien

Ses atouts :
Environnement calme
Belle exposition
Dépendance à fort potentiel
Cadre naturel préservé

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 174 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 5 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Agence Leleux

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
  • Investissement locatif
1 rue de Champunant
02400 Chateau Thierry

03 23 84 10 19

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1 rue de Champunant
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