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Maison à vendre
5 pièces • 167,80 m2 La Flotte

  • Parfait état

1 599 000 €

  • Honoraires : 3.23 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (1 549 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : afa8201d-7ded-476d-b555-b9feef625afc

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 167,80 m²

  • 4 chambres

  • 4 salles de bain/eau

  • Terrain 543 m²

  • Séjour 32 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Cave à vin

  • Poêle à bois

  • Pompe à chaleur

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Garage

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre : Île de Ré – Villa contemporaine rare avec suites et piscine à La Flotte. Idéalement située au cœur du très recherché village de La Flotte, à quelques pas du port et de son art de vivre raffiné, cette villa contemporaine d’exception incarne une vision élégante et confidentielle de l’Île de Ré.

Édifiée en 2020 sur une parcelle paysagée de plus de 540 m², cette propriété de plain-pied développe environ 168 m² habitables, pensés dans les moindres détails et sublimés par des prestations haut de gamme.

Dès l’entrée, les volumes généreux et la lumière naturelle omniprésente révèlent une atmosphère à la fois chaleureuse et sophistiquée. L’espace de réception, exposé plein sud, accueille un salon élégant avec poêle à bois ainsi qu’une cuisine contemporaine entièrement équipée, aux lignes épurées, conçue pour conjuguer esthétique et convivialité.

La partie nuit offre un confort absolu avec quatre suites raffinées, chacune disposant de sa salle d’eau privative, garantissant intimité et bien-être à ses occupants. Deux dressings viennent parfaire l’ensemble avec discrétion.

À l’extérieur, le jardin paysager, véritable écrin de verdure, invite à la détente dans un cadre préservé et sans vis-à-vis. La piscine, cœur de la propriété, promet des instants privilégiés en toute sérénité, tandis que les terrasses prolongent naturellement les espaces de vie. Un patio offre un refuge ombragé particulièrement appréciable en période estivale.

Un garage équipé d’une borne de recharge pour véhicule électrique ainsi que des stationnements sur la parcelle complètent les prestations de ce bien rare.

Propriété confidentielle et résolument contemporaine, cette villa représente une opportunité unique sur le marché de l’Île de Ré, idéale pour une clientèle en quête d’un lieu de vie exclusif alliant confort, discrétion et art de vivre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 3.23 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (1 549 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Cette propriété présente une allée de gravier menant à une maison moderne avec une piscine. Le paysage est agrémenté de plantes luxuriantes et d'arbres, créant une atmosphère sereine et accueillante. Le design extérieur est épuré et contemporain. IMMTIM Saint Nicolas - La Flotte

Maison à vendre - 5 pièces • 167,80 m2

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IMMTIM Saint Nicolas

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
45 Rue Sardinerie
17000 La Rochelle

05 46 50 59 50

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