- Avant-première
Maison à vendre
5 pièces •
La Garde
- Neuf
940 000 € prix indicatif
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : aa21c9e5-3b6e-4821-b506-c265ba76e9f3
Qu'est ce qu'un bien Avant-Première ?
Ce bien en "avant-première" n'est pas encore à la vente. Ce service exclusif Orpi permet à des vendeurs potentiels de tester leur bien à la vente. En cliquant sur le bouton "être le premier averti", vous pouvez demander à être prévenu en priorité lorsque le bien sera mis en vente dans une agence Orpi.
L'essentiel
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5 pièces
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Surface 145 m²
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4 chambres
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3 salles de bain/eau
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Terrain 350 m²
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Séjour 40 m²
Intérieur
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Dressing
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Chauffage individuel
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Pompe à chaleur
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Double vitrage
Extérieur
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Piscine
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Terrasse
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Avec jardin privatif
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Place de parking
L'avis de l'agent
Dans l'un des quartiers les plus recherchés de La Garde, à deux pas des plages, cette villa neuve de 2024 s'élève sur une parcelle de 350 m² et offre 145 m² habitables d'une grande qualité de finition. Certifiée RT 2012, elle bénéficie d'une excellente isolation, d'une belle hauteur sous plafond et d'une climatisation dans toutes les pièces.
Au rez-de-chaussée, le vaste séjour exposé Sud, baigné de lumière, se prolonge par une cuisine ouverte dotée d'un grand îlot central, parfaite pour recevoir. Les larges baies vitrées s'ouvrent sur la terrasse et la piscine de 2 x 5 mètres, tandis que le sol en grands carreaux effet marbre donne à l'ensemble une élégance intemporelle. Un cellier, un WC indépendant et une suite parentale de 18 m² avec dressing complètent ce niveau.
À l'étage, un dégagement dessert une seconde suite parentale, vous trouverez également une très grande salle de bain avec douche à l'italienne, baignoire et double vasque, ainsi que deux autres chambres, chacune équipée d'un dressing.
Côté extérieur, vous disposez d'une terrasse avec coin repas, une piscine 2x5, un petit jardin ménager et la possibilité de rentrer jusqu'à 3 véhicules.
Le lotissement sera prochainement sécurisé par un portail électrique pour plus de confort et de sécurité.
Une maison rare, sans aucun travaux à prévoir, à visiter sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A 34 kWh/m2.an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A 1 kgeqCO2/m².an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
34
1
1
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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Agence Papazian Des Sablettes
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