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Maison à vendre
5 pièces • La Guerche-sur-l'Aubois

  • Détachée / individuelle
  • Bon état

131 000 €

  • Honoraires : 4.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (125 600€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : 228109f6-094f-43e1-b913-e5b0a074ad02

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 94 m²

  • 4 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 1 824 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Climatisation

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Grande maison avec beau potentiel. Référence : 2527

Cette spacieuse maison offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce conviviale avec son bar, possibilité de mettre une cheminée, une cuisine, un wc, une seconde pièce actuellement aménagée en épicerie ainsi qu’une réserve.

À l’étage, la maison propose un salon / salle à manger traversant, lumineux, quatre chambres, une cuisine à rénover, une salle de bain et un wc séparé.

Le bien dispose également de nombreuses dépendances : un second garage, un cellier et un grand grenier offrant une surface équivalente à celle des deux garages.

À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin, d’un abri voiture ainsi que d’un espace de stationnement.

La maison est équipée de double vitrage bois, climatisation réversible à l'étage et est raccordée au tout-à-l’égout.

Un bien offrant de beaux volumes et un fort potentiel, idéal pour une famille, projet commercial ou un projet d’aménagement.

Venez découvrir ce bien avec votre agence Orpi Saint Amand Montrond Bourges Avaricum au 02.48.82.12.10

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 4.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (125 600€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre € et € au 28/03/2026 (abonnement compris)

Cette photo présente un bâtiment commercial avec une enseigne "TABAC". La façade est sobre, avec des fenêtres et une porte d'entrée. Un arbre à l'avant-plan ajoute une touche de verdure. L'ensemble dégage une impression de simplicité et de fonctionnalité. Les Halles - La Guerche-sur-l'Aubois

Maison à vendre - 5 pièces •

131 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Les Halles

  • Vente
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  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
15 Cours Manuel
18200 Saint-Amand-Montrond

02 48 82 12 10

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4.5 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t5-la-guerche-sur-l-aubois-18150-228109f6-094f-43e1-b913-e5b0a074ad02/ 0 5 298 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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  • Cette chambre présente un lit double avec une tête de lit ornée, flanqué de tables de chevet en bois. Les murs sont ornés de rayures et d'une œuvre d'art, avec des rideaux sombres habillant une fenêtre. Un meuble noir avec un écran d'ordinateur complète l'ensemble. Les Halles - La Guerche-sur-l'Aubois
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  • Cette chambre offre un espace confortable avec un lit double, une table de chevet et une télévision murale. Les murs bleus et marron créent une ambiance chaleureuse, complétée par des rideaux discrets et un éclairage doux. Les Halles - La Guerche-sur-l'Aubois
  • Cette pièce vide présente des murs de couleur pêche, un parquet en bois clair et une grande fenêtre avec des rideaux colorés. Un radiateur est visible sous la fenêtre. La pièce est lumineuse et semble prête à être meublée. Les Halles - La Guerche-sur-l'Aubois
  • Cette salle de bain comprend une baignoire avec douche, un lavabo et un miroir. Les murs sont carrelés de motifs floraux et de carreaux marron. La pièce est lumineuse grâce à une fenêtre. Les Halles - La Guerche-sur-l'Aubois
  • Ce bien immobilier dispose d'un garage spacieux avec une porte sectionnelle, des étagères de rangement et une armoire en bois. L'espace est bien éclairé et présente des murs en parpaings et un sol en béton. Les Halles - La Guerche-sur-l'Aubois
  • Cette photo présente une pièce avec des murs en parpaings, un sol carrelé et des étagères. Une petite table et une chaise sont disposées au centre, tandis que des rideaux rouges ornent le fond. La pièce semble être un espace de stockage ou une cave aménagée. Les Halles - La Guerche-sur-l'Aubois
  • Cette photo présente un jardin verdoyant avec une pelouse bien entretenue, des arbustes taillés et un ciel bleu clair. Un élément décoratif ancien, une roue de charrette, ajoute une touche rustique à l'ensemble. L'arrière-plan révèle des maisons et des arbres, suggérant un environnement résidentiel paisible. Les Halles - La Guerche-sur-l'Aubois
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