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Maison à vendre
5 pièces • 135,90 m2 La Roche-Bernard

  • Maison de ville
  • Parfait état

365 750 €

  • Honoraires : 4.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (350 000€ Hors Honoraires).
  • Copropriété de 1 lots

Réf. Orpi : da0a1cb2-138b-48b2-94d7-b94beca0322f

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 220 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

Intérieur

  • Grenier

  • Dressing

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Dépendance

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L'avis de l'agent

Maison de ville entièrement rénové de 220m² dont 135,9 m² habitable en plein cœur de La Roche-Bernard. Situé en hypercentre de La Roche-Bernard, d'une superficie de 220 m² dont 135,9 m² habitable entièrement rénové séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et sa décoration réalisée avec beaucoup de goût. Alliant charme, confort et prestations de qualité, il offre un cadre de vie privilégié à deux pas des commerces, du port et de toutes les commodités.

Au premier niveau, une belle entrée dessert une buanderie, un WC indépendant, un cellier ainsi qu'une superbe suite parentale comprenant un dressing et une salle d'eau privative. Vous découvrirez ensuite une pièce de vie d'environ 42.3 m² baignée de lumière, composée d'un salon-séjour convivial et d'une cuisine aménagée et entièrement équipée, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.

À l'étage, l'espace nuit comprend plusieurs chambres avec placards intégrés, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une grande pièce polyvalente pouvant être aménagée selon vos envies : salle de jeux, bureau, atelier ou espace de rangement supplémentaire.
Un grenier complète l'ensemble.

Vous profiterez également d'une agréable terrasse ainsi que d'un garage avec atelier, des atouts rares en centre-ville.

Les points forts :

-Maison de ville entièrement rénovée
-Décoration soignée
-135,9 m² habitables
-Terrasse
-Garage et atelier
-Suite parentale avec dressing et salle d'eau
-Grande pièce de vie avec cuisine équipée
-Nombreux espaces de rangement
-Emplacement exceptionnel en plein centre de La Roche-Bernard

Un bien rare sur le marché, offrant le confort d'une rénovation de qualité et le charme d'une décoration élégante, au cœur de l'une des plus belles cités de caractère du Morbihan. Une visite s'impose !
Visite virtuelle sur RDV.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr/

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Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L.561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 4.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (350 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 203 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 44 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Agence Du Port

  • Achat
  • Vente
  • Location
3 Rue Basse Notre Dame
56130 La Roche Bernard

02 99 90 85 26

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