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  • Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • La Roche-Clermault

  • Détachée / individuelle
  • Bon état

250 000 €

  • Honoraires : 5.04 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (238 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : b6bcc212-ad33-4d68-95e8-12680bc1b745

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 164 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 645 m²

  • Séjour 17,50 m²

Intérieur

  • Cave à vin

  • Chauffage central

  • Fioul

  • Double vitrage

Extérieur

  • Garage

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Fosse septique

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L'avis de l'agent

Grande maison et gîte possible La Roche Clermault. Grande maison agréable à vivre, vue sur la campagne, proche de Chinon.
Elle possède une grande capacité d'accueil avec 4 grandes chambres à l'étage (possibilité de vie au rez-de-chaussée néanmoins), un double salon-salle-à-manger, une cuisine et deux salles d'eau, ainsi qu'un grand sous-sol pouvant recevoir un véhicule.
Une belle véranda au sud, et la particularité de la présence de grandes caves attenantes (environ 40 m²). Un petit jardin en espalier, demandant peu d'entretien, est pourvu d'arbres fruitiers.
Et puis, aspect intéressant de ce bien : un petit bâtiment voisin, proposé dans la même vente, qui se trouve être actuellement un grand garage (sur deux niveaux) peut retrouver son statut antérieur d'habitation, afin de devenir un gîte facilement exploitable. Et ce dernier bien est également pourvu d'une grande cave avec cheminée.
Je vous attends pour une visite !

Annonce rédigée par Clarisse Poisson
EI agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 753 762 871

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 5.04 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (238 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 198 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 47 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 198 47
Émissions GES D 47

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 4070 € et 5590 € (2022, abonnement compris)

Cette propriété offre un cadre de vie spacieux et lumineux, avec une grande terrasse pavée idéale pour profiter de l'extérieur. La maison dispose d'une architecture moderne et de grandes ouvertures, promettant un intérieur baigné de lumière naturelle. Agence Chinon INH - La Roche-Clermault

Maison à vendre - 5 pièces •

250 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Agence Chinon INH

  • Achat
  • Vente
  • Location
  • Viager
14 rue Jean Jacques Rousseau
37500 Chinon

02 47 98 10 20

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4.8 https://www.orpi.com/chinoninh/ 0 5 124 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette propriété offre un cadre de vie spacieux et lumineux, avec une grande terrasse pavée idéale pour profiter de l'extérieur. La maison dispose d'une architecture moderne et de grandes ouvertures, promettant un intérieur baigné de lumière naturelle. Agence Chinon INH - La Roche-Clermault
  • Cette propriété offre une vue imprenable sur la campagne environnante. La maison, avec sa façade crème et son toit sombre, est en excellent état. Un espace extérieur aménagé et un parking complètent ce bien. Agence Chinon INH - La Roche-Clermault
  • Cette photo présente une pièce lumineuse et spacieuse, aménagée avec une table, des fauteuils confortables et un espace bureau. La décoration suggère une ambiance chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour un espace de vie polyvalent. Agence Chinon INH - La Roche-Clermault
  • Cette photo présente une véranda lumineuse aménagée en salle à manger. Elle dispose d'une grande table, de chaises, et d'un coin salon confortable avec des fauteuils. L'espace est baigné de lumière naturelle grâce aux larges baies vitrées. Agence Chinon INH - La Roche-Clermault
  • Ce salon meublé, doté de deux fauteuils confortables et d'une télévision, offre un espace de vie chaleureux. La présence d'une armoire vitrée et d'autres meubles en bois massif suggère une ambiance traditionnelle et accueillante. Agence Chinon INH - La Roche-Clermault
  • Ce salon rustique présente des meubles en bois traditionnels, dont une grande armoire et un ensemble de canapés confortables. La décoration comprend des éléments classiques, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Idéal pour un cadre de vie paisible. Agence Chinon INH - La Roche-Clermault
  • Cuisine en bois traditionnelle avec des armoires de style shaker, un évier double, une cuisinière à gaz et un four encastré. La pièce est bien éclairée par la lumière naturelle provenant d'une grande fenêtre. Agence Chinon INH - La Roche-Clermault
  • Cette chambre présente un lit double confortable avec une tête de lit en bois, des tables de chevet assorties, et une armoire ancienne. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à une grande fenêtre. Agence Chinon INH - La Roche-Clermault
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec un lit double orné d'une couette matelassée. Une chaise en bois près de la fenêtre et un fauteuil invitant complètent l'ameublement, créant une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle. Agence Chinon INH - La Roche-Clermault
  • Cette salle de bain moderne et fonctionnelle comprend une douche, des toilettes et un lavabo. Les finitions en carrelage et bois créent une ambiance chaleureuse et élégante. Un sèche-serviettes assure un confort optimal. Agence Chinon INH - La Roche-Clermault
  • Cette photo présente une cave à vin creusée dans la roche, offrant un espace de stockage rustique et naturel pour les bouteilles. L'ambiance est authentique et préservée. Agence Chinon INH - La Roche-Clermault
  • Cette photo présente un cellier ou une cave brute avec des murs en pierre et en béton. On y trouve une porte ouverte sur une autre pièce, des étagères et un arrosoir. L'éclairage est assuré par un unique point lumineux au plafond. Agence Chinon INH - La Roche-Clermault
  • Cette photo présente une cheminée en pierre imposante dans une pièce aux murs de pierre brute, évoquant une atmosphère rustique et historique. Des outils de nettoyage sont disposés à proximité, suggérant un espace préservé. Agence Chinon INH - La Roche-Clermault
  • Cette photo présente une pièce troglodytique authentique avec une grande cheminée en pierre. L'espace brut, les murs en roche et les éléments rustiques évoquent un charme historique et une atmosphère unique. Idéal pour un projet de rénovation ou un gîte de caractère. Agence Chinon INH - La Roche-Clermault
  • Cette photo présente une porte de garage blanche, simple et fonctionnelle, intégrée dans un mur en pierre de taille. L'ensemble dégage une impression de solidité et de discrétion, s'harmonisant avec une architecture traditionnelle. Agence Chinon INH - La Roche-Clermault
  • Cette photo présente une pièce de stockage ou un atelier, potentiellement à rénover. Elle est encombrée d'objets divers, d'étagères et de meubles, suggérant un espace nécessitant du rangement et du nettoyage avant d'être utilisé comme bien immobilier. Agence Chinon INH - La Roche-Clermault
  • Cette photo présente un espace de stockage avec des étagères métalliques et des caisses en plastique. Un plancher en bois, soutenu par des poutres, a été aménagé en étage supérieur. Les murs en pierre apparentes confèrent du cachet à ce lieu. Agence Chinon INH - La Roche-Clermault
  • Cette propriété offre un cadre verdoyant et paisible, avec une vue dégagée sur un paysage vallonné. Idéale pour un projet de construction ou de rénovation, elle bénéficie d'un environnement calme et résidentiel. Agence Chinon INH - La Roche-Clermault
  • Propriété rurale avec un terrain arboré et une légère pente. La présence d'une clôture et d'une structure en béton suggère un potentiel d'aménagement ou d'exploitation agricole. Le paysage est verdoyant et bien ensoleillé. Agence Chinon INH - La Roche-Clermault
  • Cette photo présente une terrasse carrelée spacieuse offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. La balustrade blanche ajoute une touche d'élégance, créant un espace extérieur idéal pour la détente et les réceptions. Agence Chinon INH - La Roche-Clermault
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    Contactez-nous rapidement pour le visiter !
    Cette propriété offre un cadre de vie spacieux et lumineux, avec une grande terrasse pavée idéale pour profiter de l'extérieur. La maison dispose d'une architecture moderne et de grandes ouvertures, promettant un intérieur baigné de lumière naturelle. Agence Chinon INH - La Roche-Clermault

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14 rue Jean Jacques Rousseau
37500 Chinon

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