1 250 agences partout en France

Appeler
  • Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • La Roche-Clermault

  • Détachée / individuelle
  • Bon état

222 000 €

  • Honoraires : 5.71 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (210 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : b6bcc212-ad33-4d68-95e8-12680bc1b745

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 164 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 645 m²

  • Séjour 17,50 m²

Intérieur

  • Cave à vin

  • Chauffage central

  • Fioul

  • Double vitrage

Extérieur

  • Garage

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Fosse septique

Afficher plus de détails Afficher moins de détails

L'avis de l'agent

Maison de charme avec vue campagne & potentiel gîte – La Roche Clermault. À la recherche d'une grande maison familiale, d'un projet de gîte ou d'un investissement au calme ? Découvrez cette demeure idéale, à deux pas de Chinon, offrant de beaux volumes, du cachet et une vue dégagée sur la nature.

La Maison Principale
• Vie de plain-pied possible au rez-de-chaussée.
• Espaces de vie : Un double salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée et une belle véranda orientée plein Sud.
• Espace nuit (étage) : 4 grandes chambres volumineuses, parfaites pour accueillir une famille ou recevoir.
• Salles d'eau : 2 pièces d'eau fonctionnelles.
• Sous-sol : Grand sous-sol complet avec garage pour un véhicule et espace atelier/stockage.

Atouts Exclusifs & Dépendances
• Caves troglodytiques : Environ 40 m² de caves attenantes, typiques du Val de Loire.
• Projet Gîte / Annexe indépendante : Bâtiment voisin vendu avec l'ensemble ! Actuellement garage sur 2 niveaux, il possède un statut d'habitation d'origine. Idéal pour aménager un gîte, une maison d'hôtes ou un espace télétravail/artiste. Il comprend également sa propre cave avec cheminée.
• Extérieurs : Jardin en espalier facile d'entretien, arboré d'arbres fruitiers, parfait pour profiter des beaux jours sans contrainte.

Avis aux amoureux de la pierre, de la nature et des projets à potentiel locatif !

Localisation : Proche Chinon (37500) / Touraine / Châteaux de la Loire.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et concrétiser votre projet !

Annonce rédigée par Clarisse Poisson
EI agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 753 762 871

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 5.71 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (210 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 198 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 47 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Appeler

Localisation du bien dans un rayon de 3km

En savoir plus sur le marché immobilier à La Roche-Clermault

Et si je contactais l’agence
pour en savoir plus ?

Agence Chinon INH

  • Achat
  • Vente
  • Location
  • Viager
14 rue Jean Jacques Rousseau
37500 Chinon

02 47 98 10 20

Voir le site de l'agence

134 avis clients
Avez-vous un projet de vente ?
Informations

  • Cette propriété offre un cadre de vie spacieux et lumineux, avec une grande terrasse pavée idéale pour profiter de l'extérieur. La maison dispose d'une architecture moderne et de grandes ouvertures, promettant un intérieur baigné de lumière naturelle. Agence Chinon INH - La Roche-Clermault
  • Maison à vendre 5 m2 à La Roche-Clermault vignette-2
  • Maison à vendre 5 m2 à La Roche-Clermault vignette-3
  • Cette propriété offre une vue imprenable sur la campagne environnante. La maison, avec sa façade crème et son toit sombre, est en excellent état. Un espace extérieur aménagé et un parking complètent ce bien. Agence Chinon INH - La Roche-Clermault
  • Cette photo présente une pièce troglodytique authentique avec une grande cheminée en pierre. L'espace brut, les murs en roche et les éléments rustiques évoquent un charme historique et une atmosphère unique. Idéal pour un projet de rénovation ou un gîte de caractère. Agence Chinon INH - La Roche-Clermault
  • Cuisine en bois traditionnelle avec des armoires de style shaker, un évier double, une cuisinière à gaz et un four encastré. La pièce est bien éclairée par la lumière naturelle provenant d'une grande fenêtre. Agence Chinon INH - La Roche-Clermault
  • Cette photo présente une véranda lumineuse aménagée en salle à manger. Elle dispose d'une grande table, de chaises, et d'un coin salon confortable avec des fauteuils. L'espace est baigné de lumière naturelle grâce aux larges baies vitrées. Agence Chinon INH - La Roche-Clermault
  • Ce salon meublé, doté de deux fauteuils confortables et d'une télévision, offre un espace de vie chaleureux. La présence d'une armoire vitrée et d'autres meubles en bois massif suggère une ambiance traditionnelle et accueillante. Agence Chinon INH - La Roche-Clermault
  • Cette chambre présente un lit double confortable avec une tête de lit en bois, des tables de chevet assorties, et une armoire ancienne. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à une grande fenêtre. Agence Chinon INH - La Roche-Clermault
  • Cette salle de bain moderne et fonctionnelle comprend une douche, des toilettes et un lavabo. Les finitions en carrelage et bois créent une ambiance chaleureuse et élégante. Un sèche-serviettes assure un confort optimal. Agence Chinon INH - La Roche-Clermault
  • Cette photo présente une cave à vin creusée dans la roche, offrant un espace de stockage rustique et naturel pour les bouteilles. L'ambiance est authentique et préservée. Agence Chinon INH - La Roche-Clermault
  • Cette photo présente un cellier ou une cave brute avec des murs en pierre et en béton. On y trouve une porte ouverte sur une autre pièce, des étagères et un arrosoir. L'éclairage est assuré par un unique point lumineux au plafond. Agence Chinon INH - La Roche-Clermault
  • Cette photo présente une cheminée en pierre imposante dans une pièce aux murs de pierre brute, évoquant une atmosphère rustique et historique. Des outils de nettoyage sont disposés à proximité, suggérant un espace préservé. Agence Chinon INH - La Roche-Clermault
  • Cette photo présente une porte de garage blanche, simple et fonctionnelle, intégrée dans un mur en pierre de taille. L'ensemble dégage une impression de solidité et de discrétion, s'harmonisant avec une architecture traditionnelle. Agence Chinon INH - La Roche-Clermault
  • Cette photo présente une pièce de stockage ou un atelier, potentiellement à rénover. Elle est encombrée d'objets divers, d'étagères et de meubles, suggérant un espace nécessitant du rangement et du nettoyage avant d'être utilisé comme bien immobilier. Agence Chinon INH - La Roche-Clermault
  • Cette photo présente un espace de stockage avec des étagères métalliques et des caisses en plastique. Un plancher en bois, soutenu par des poutres, a été aménagé en étage supérieur. Les murs en pierre apparentes confèrent du cachet à ce lieu. Agence Chinon INH - La Roche-Clermault
  • Cette propriété offre un cadre verdoyant et paisible, avec une vue dégagée sur un paysage vallonné. Idéale pour un projet de construction ou de rénovation, elle bénéficie d'un environnement calme et résidentiel. Agence Chinon INH - La Roche-Clermault
  • Cette photo présente une terrasse carrelée spacieuse offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. La balustrade blanche ajoute une touche d'élégance, créant un espace extérieur idéal pour la détente et les réceptions. Agence Chinon INH - La Roche-Clermault
  • Maison à vendre 5 m2 à La Roche-Clermault vignette-19
  • Propriété rurale avec un terrain arboré et une légère pente. La présence d'une clôture et d'une structure en béton suggère un potentiel d'aménagement ou d'exploitation agricole. Le paysage est verdoyant et bien ensoleillé. Agence Chinon INH - La Roche-Clermault
  • Ce bien vous intéresse ?
    Contactez-nous rapidement pour le visiter !
    Cette propriété offre un cadre de vie spacieux et lumineux, avec une grande terrasse pavée idéale pour profiter de l'extérieur. La maison dispose d'une architecture moderne et de grandes ouvertures, promettant un intérieur baigné de lumière naturelle. Agence Chinon INH - La Roche-Clermault

Vous êtes intéressé par ce bien ?

Agence Chinon INH

14 rue Jean Jacques Rousseau
37500 Chinon

02 47 98 10 20

Contactez-nous directement

Avez-vous un projet de vente ?
Informations