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  • Exclusivité
  • Visite virtuelle

Maison à vendre
5 pièces • La Roche-sur-Yon

  • Bon état

337 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 1ef352ec-07fd-4934-abae-e33e6f365756

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 143,13 m²

  • 4 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 563 m²

  • Séjour 41,45 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Chauffage individuel

  • Poêle à granulés

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • 1 place de parking

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L'avis de l'agent

La Maison Familiale Rêvée à La Roche-sur-Yon. Vous cherchez plus qu'une simple maison ? Vous rêvez d'un lieu où chaque membre de la famille s'épanouit ? Michael Lacorne et Orpi Pass'Yon Immo vous ouvrent les portes d'une opportunité rare : une magnifique propriété de 143,13 m² habitables, alliant le charme de l'ancien rénové et le confort du contemporain, nichée dans un environnement calme et prisé sur la très recherchée Rue Hector Berlioz.

Cette maison est une véritable déclaration au bien-être !

Le Cœur de la Maison : L'Art de Vivre Réinventé (Rénovation 2022)Oubliez les espaces étroits ! Le point d'orgue de cette demeure est sa spectaculaire pièce de vie de 51,03 m².

* Cuisine ouverte et moderne : Entièrement rénovée en 2022, elle est le théâtre idéal de vos moments de partage et de convivialité. Un design épuré, une luminosité optimale, et un accès direct au jardin : le parfait combo pour des soirées réussies, que vous soyez un chef passionné ou un amateur de dîners entre amis.

L'Espace Modulable : Créez Votre Propre Refuge

Cette maison a été pensée pour s'adapter à VOTRE vie. Au-delà des trois belles chambres, découvrez les possibilités infinies :

* Suite Parentale Potentielle : Une des chambres dispose d'un espace attenant de 8,57 m² : transformez-le en dressing de luxe, en bureau privé, ou en salle de jeux pour les plus petits.

* Le Bureau/Salle de Loisirs de 20,82 m² : Une pièce exceptionnelle, baignée de lumière naturelle grâce à deux baies à galandage qui l'ouvrent entièrement sur l'extérieur. C'est l'espace idéal pour :

* Le télétravail : Définitivement séparé du reste de la maison, il garantit concentration et efficacité.
* Une 4e chambre : Si la famille s'agrandit ou pour accueillir vos invités.
* Un atelier créatif ou une salle de sport.

* Des Rangements Optimisés : Un dressing indépendant de 8,38 m² — fini le désordre ! — complété par un cellier très pratique et un garage avec faux grenier pour un stockage maximal.

️ L'Oasis Extérieure : Prolongement de Votre Intérieur

Les beaux jours se préparent dans votre jardin clos et paysagé. Profitez d'une atmosphère de vacances sans quitter la maison :

* Coin Cuisine d'Été : Le rêve pour les barbecues et les apéritifs sous le soleil.

* Chalet en Bois : Offrant un espace de rangement ou de loisirs supplémentaire pour un confort absolu.

Fonctionnelle, évolutive, rénovée avec goût et parfaitement entretenue, cette maison est prête à vous accueillir ! Posez vos valises et commencez immédiatement votre nouvelle vie.

Situation idéale : La Roche-sur-Yon, Rue Hector Berlioz. Un emplacement qui combine la praticité de la ville et le calme recherché d'un secteur résidentiel.

Ne laissez pas passer cette EXCLUSIVITÉ AMANDA ! Le marché va très vite. Saisissez l'opportunité de devenir propriétaire de ce véritable "coup de cœur".

Contactez Michael Lacorne, votre expert immobilier Orpi Pass'Yon Immo, SANS PLUS TARDER pour organiser une visite et concrétiser votre projet. Votre futur commence ici !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 218 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 6 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 218 6
Émissions GES B 6

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2450 € et 3370 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Maison à vendre

Maison à vendre - 5 pièces •

337 000 €

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Pass'Yon Immo

  • Achat
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  • Viager
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
21 Rue Du Président De Gaulle
85000 La Roche Sur Yon

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4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t5-la-roche-sur-yon-85000-1ef352ec-07fd-4934-abae-e33e6f365756/ 0 5 90 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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