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Maison à vendre
5 pièces • 152 m2 La Teste-de-Buch

  • Bon état

797 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : f0904a66-e60e-4b28-a946-136bd646e246

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 152 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 550 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Climatisation

  • Insert à bois

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Quartier Port de La Teste – Maison familiale avec dépendance T2 et jardin intimiste. Située dans le très recherché quartier du Port de La Teste, cette maison familiale séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et ses prestations pensées pour un confort de vie au quotidien.
Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour cathédrale baigné de lumière naturelle, offrant une agréable sensation d'espace et une atmosphère chaleureuse. Les espaces de vie s'ouvrent sur un jardin intime, véritable cocon de verdure, agrémenté d'une pergola bioclimatique, idéale pour profiter des extérieurs en toute saison.
La propriété dispose également d'une dépendance de type T2 avec entrée indépendante, parfaite pour accueillir famille et amis, développer une activité professionnelle, ou générer un revenu locatif. Grâce à ses deux accès distincts, cette maison offre une grande flexibilité d'utilisation et s'adapte à de nombreux projets de vie.
Les atouts :
Quartier prisé du Port de La Teste,
Maison familiale lumineuse,
Spacieux séjour cathédrale,
Jardin intimiste,
Pergola bioclimatique,
Dépendance T2 indépendante,
Deux entrées distinctes,
Nombreuses possibilités d'aménagement.

Un bien rare sur le secteur, alliant charme, fonctionnalité et potentiel. À découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 182 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 2 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 182 2
Émissions GES A 2
Ce salon lumineux et spacieux offre un design moderne avec des canapés bleus confortables, un escalier en colimaçon élégant et de grandes fenêtres donnant sur un jardin verdoyant. Idéal pour la détente et le divertissement. Agence Centrale 1 - La Teste-de-Buch

Maison à vendre - 5 pièces • 152 m2

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  • Location saisonnière
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  • Immobilier professionnel
  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
4 Avenue De Verdun
33260 La Teste De Buch

05 56 83 33 37

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4.6 https://www.orpi.com/agencecentrale2/ 0 5 127 avis clients
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