Maison à vendre
5 pièces • 104,49 m² La Valla-en-Gier

Maison semi-mitoyenne
Bon état

175 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : d7ac82f4-423b-4744-a9c0-1aec1b5d8baa

L'essentiel

5 pièces
Surface 104,49 m²
3 chambres
2 salles de bain/eau
Séjour 20,58 m²

Intérieur

Cheminée
Cave à vin
Chauffage individuel
Insert à bois
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Balcon
Cave

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L'avis de l'agent

Maison de ville 104 m², Terrasse 31 m² - 3 chambres - Balcon - Dépendances. Votre Agence ORPI Chateaucreux vous propose, au cœur du village de charme de La Valla en Gier, une très jolie maison de ville de 104 m² habitable, en pierre, avec une terrasse de 31 m², un balcon et de vastes espaces de rangement / stockage !

Amoureux de l'ancien et des belles pierres, Vous serez séduits par cette agréable maison de ville de 104 m² au cœur du village !
Une confortable entrée de 14.30 m², sécurisée par une porte aluminium et avec rangement dessert une première salle de bain carrelée de 6.53 m², avec baignoire, WC, meuble sous vasque et luminaires. Sur ce niveau, vous disposerez également d'un espace buanderie avec arrivées et évacuations d'eau. Elle donne accès à deux vastes espaces de rangements / stockage de 16 m² et 11.68 m² avec accès direct par l'extérieur.
Le niveau principal se compose d'une vaste pièce à vivre de 28.40 m², lumineuse, traversante et disposant d'une cheminée foyer fermé et un espace cuisine ouvert. Le séjour donne directement accès à une belle terrasse carrelée, exposée sud, de 31 m² ( Très rare) ! La cuisine est aménagée de meubles hauts et bas, plaque 3 feux au gaz ( bouteille) + 1 feu électrique, lave-vaisselle four et réfrigérateur américain. Pour compléter ce niveau, une salle de douche en parfait état, moderne et rénovée en 2023 avec une grande douche carrelée, un meuble double vasque, un miroir rétro éclairé, sèche - serviette et un WC.
Le dernier niveau dispose de 3 chambres de 12.25 m², 10 m² et 10.36 m² dont une dispose d'un grand rangement et de son balcon privatif de 4.80 m² exposé sud ! Un WC indépendant complète le niveau.
Cave voutée de 8.5 m² accessible depuis le séjour et cave de 30 m².
Chauffage électrique avec radiateurs à inertie céramique. Eau chaude par un cumulus 200 L récent.
Double vitrage bois et volets bois en très bon état.
Combles isolées avec de la laine de verre, toiture révisée en 2023.
Maison fibrée. Tout à l'égout.
Taxe foncière 547 €

Un bien rare sur le secteur ... Venez vite la visiter !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr