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  • Exclusivité
  • Prix revisité

Maison à vendre
5 pièces • La Valla-en-Gier

  • Détachée / individuelle
  • Bon état

285 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : fd26d326-d632-472f-8b8d-fcbcaf9f8ce5

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 188 m²

  • 4 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 17 360 m²

Intérieur

  • Poêle à bois

  • Électricité

  • Fioul

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • 1 place de parking

  • Fosse septique

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L'avis de l'agent

LA VALLA-EN-GIER – Bâtisse en pierre, volumes rares et 1,7 hectare au cœur du Pilat. Un lieu hors du temps, pour les amoureux de nature et d’authenticité.

Au cœur du Parc naturel régional du Pilat, dans un environnement exceptionnel, cette bâtisse en pierre offre un cadre de vie rare, mêlant calme absolu, grands espaces et caractère.

Dès l’entrée, le charme opère :
une pièce de vie magistrale d'environ 125m2, avec belle hauteur sous plafond jusqu'à 4.5m et de superbes poutres apparentes, créant une atmosphère chaleureuse et authentique, difficile à retrouver aujourd’hui.

La maison développe environ 188 m² habitables, répartis sur 2 niveaux d'habitations + sous-sol, et propose une configuration familiale aux volumes généreux, comprenant notamment :

4 chambres entre 11 et 13m2

Cuisine

Salon / séjour

Salle d’eau et WC

Garage spacieux

Un environnement naturel privilégié

La propriété s’étend sur environ 17 360 m² (1,7 hectare), en grande partie arborée, avec une topographie en pente offrant une véritable sensation d’espace et de nature, idéale pour les amateurs de tranquillité, de plein air et de cadre préservé.

Les anciens propriétaires ont réalisés une réhabilitation importante ainsi qu’une extension en 2004, donnant au bien sa configuration actuelle.

Visite virtuelle complète du bien disponible sur demande : elle permet de bien comprendre les volumes, l’enchaînement des pièces et le sous-sol.

Informations complémentaires:

Fibre installée

Taxe foncière : 838 € (2025)

Cuisine équipée conservée

Points techniques à connaître (dossiers disponibles)

Alimentation en eau par source / captage privé (travaux récemment réalisés)

Assainissement individuel non conforme : mise en conformité à prévoir

Chauffage : chaudière fioul + poêle à bois (cuve sur place)

Plancher chauffant existant non raccordé (devis disponible) : pièce à vivre actuellement chauffée par un Poêle à bois

Ces éléments sont identifiés et documentés, permettant aux futurs acquéreurs de les intégrer sereinement dans leur projet.

Un bien rare et de caractère, destiné à des acquéreurs en quête d’un cadre de vie naturel, d’espace et d’authenticité, et prêts à intégrer les aspects techniques dans une démarche de projet.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 150 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 24 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 150 24
Émissions GES C 24

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1750 € et 2430 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Cette propriété en pierre, située à La Valla-en-Gier, est gérée par Immo Gier F.G. Elle présente un extérieur rustique avec des volets en bois et une porte d'entrée en bois. La maison semble spacieuse et bien entretenue.

Maison à vendre - 5 pièces •

285 000 €

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Immo Gier F.G

  • Achat
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  • Gérance locative
  • Location
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
76 Rue Jean Jaures
42420 Lorette

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4.8 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t5-la-valla-en-gier-42131-fd26d326-d632-472f-8b8d-fcbcaf9f8ce5/ 0 5 199 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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  • Cette salle de bain moderne, située à La Valla-en-Gier, présente des finitions impeccables. L'espace est lumineux et fonctionnel, avec des équipements de qualité. Contactez Immo Gier F.G pour plus d'informations.
  • Cette photo présente une chambre lumineuse à La Valla-en-Gier. On y observe un espace bien agencé avec des rangements intégrés et un bureau. L'agence Immo Gier F.G. propose ce bien immobilier.
  • Cette propriété à La Valla-en-Gier, gérée par Immo Gier F.G, présente un espace brut. L'intérieur révèle un potentiel de développement, avec des murs en béton et des éléments structurels apparents.
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76 Rue Jean Jaures
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