Exclusivité
Prix revisité

Maison à vendre
5 pièces • Saint-Étienne

Maison semi-mitoyenne
Bon état

235 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 7b717a3a-e9d1-453e-b43e-80f36f0793e0

L'essentiel

5 pièces
Surface 165 m²
3 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 531 m²
Séjour 51,13 m²

Intérieur

Chauffage individuel
Pompe à chaleur
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Balcon
Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Saint Etienne Montplaisir- Bois d'Avaize maison Rénovée à neuf /165 m² / 3 ch / 2 terrasses /Parcelle 531 m² avec pente. Saint-Étienne Sud, secteur Monplaisir/Bois d'Avaize, en exclusivité dans votre agence ORPI CHATEAUCREUX, avec accès très rapide autoroute et centre commerciaux de Monthieu et du Steel, maison mitoyenne par 1 coté, proposant 165 m² habitables /3 chambres / un espace de vie de 56 m² sur parcelle de 531 m2 (avec pente) et 2 terrasses de 27 m² et 17 m².

DPE C et A (pompe à chaleur et bonne isolation). La maison a été entièrement isolée par les murs intérieurs ainsi que sous le toit.

Elle dispose d'un crépi extérieur récent, de doubles vitrages alu sur les baies vitrées et PVC sur les fenêtres et de volets roulants électriques ; ( travaux à prévoir suite à un problème d'étanchéité sur une fenêtre). Le chauffage se fait par pompe à chaleur Air/Eau avec réseau de radiateurs ; l'eau chaude est produite par un cumulus récent.

La maison dispose de trois entrées et est organisée en espalier ; L'entrée de 8,80 m² dessert une cuisine de 15,53 m² équipée d'un meuble sous vasque, plan de travail et mange debout, ouverte elle-même sur un salon de 22,72 m² aux grandes baies vitrées sur une terrasse carrelée de 27,58 m² ; Jouxtant la cuisine, vous disposez d'un espace repas de 12,64 m², l'ensemble offrant un espace de vie ouvert de 56,58 m² avec la cuisine .

Quelques marches en contrebas se trouve un second salon (ou salle de jeux) offrant 22,70 m² ouvrant également par de grandes baies vitrées sur une terrasse en bois de 17m², vue nature.

Proche de l'entrée, vous disposez d'un WC de 1 m² et d'une buanderie de 6,70 m² contenant la pompe à chaleur, le cumulus et le branchement machine à laver.

L'ensemble des pièces de vie est carrelé à l'identique gris 40 x 40 et les murs sont en parfait état et blancs.

Un escalier dessert l'étage entièrement revêtu du même parquet flottant et composé de 3 chambres de 10,11 m², 12,04 m² et et 12,69 m². La salle de douche mesure 3,45 m², est moderne, carrelée sol et murs, et est équipée d'une grande douche italienne, vasque sur meuble, miroir et luminaires ; WC (suspendu) indépendant de 1,64 m². VMC.

La maison est très ouverte sur l'extérieur grâce à ses grandes baies vitrées, elle est moderne et originale ; elle correspond bien au désirât des jeunes couples avec un ou deux enfants !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr