- Prix revisité
Maison à vendre
5 pièces • 110 m2
La Vraie-Croix
- Détachée / individuelle
- À rafraîchir
259 700 €
- Honoraires : 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (245 000€ Hors Honoraires).
Réf. Orpi : 2618d096-8eec-493b-ae71-6dab7e0515c8
L'essentiel
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5 pièces
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Surface 124,59 m²
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4 chambres
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2 salles de bain/eau
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Terrain 912 m²
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Séjour 19,76 m²
Intérieur
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Grenier
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Cheminée
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Dressing
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Chauffage central
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Électricité
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Fioul
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Double vitrage
Extérieur
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Balcon
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Garage
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Cave
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Avec jardin privatif
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Récupération eau de pluie
L'avis de l'agent
Dans un environnement agréable, à proximité du centre-bourg et de l'étang de La Vraie-Croix, découvrez cette maison familiale offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Implantée sur une parcelle de 912 m², elle se répartit sur trois niveaux.
Au rez-de-chaussée :
Un sous-sol complet comprenant un garage pouvant accueillir deux véhicules, une chaufferie, une cave, une buanderie ainsi qu'un salon d'été de 18,99 m². Doté d'une fenêtre, d'une entrée indépendante avec accès au jardin et de l'électricité, cet espace offre différentes possibilités d'utilisation : bureau, espace de loisirs ou chambre d'appoint.
Au premier étage :
Une entrée dessert une cuisine indépendante de 15 m², une pièce de vie de 30 m² composée d'un séjour et d'un espace salle à manger, avec accès à un balcon offrant une vue sur le jardin.
Ce niveau comprend également deux chambres avec placards de 11 m² et 10 m², une salle d'eau de 5,4 m², un WC indépendant ainsi qu'une pièce avec point d'eau.
Au deuxième étage :
Un palier dessert deux chambres avec placards de 13,6 m² et 13,3 m², une salle de bains de 5,8 m², un WC indépendant ainsi qu'une petite pièce donnant accès à un premier espace de grenier.
Un second accès permet de rejoindre un autre espace de grenier.
Informations complémentaires :
- Maison raccordée au tout-à-l'égout
- Audit énergétique réalisé
Performance énergétique :
DPE : F - 324 kWh/m²/an
GES : F - 93 kg CO₂/m²/an
Logement à consommation énergétique excessive.
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 4 620 € et 6 300 € (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023).
Prix hors honoraires : 245 000 €
Honoraires : 6 % TTC à la charge de l'acquéreur
Prix honoraires inclus : 259 700 €
Un emplacement privilégié :
Située à proximité du centre-bourg, la maison permet de rejoindre à pied les commerces et services du quotidien : épicerie, boulangerie, restaurant, médiathèque et professionnels de santé. Les écoles et la garderie sont également accessibles à pied.
L'étang de La Vraie-Croix et son parcours de promenade offrent un cadre agréable pour profiter des extérieurs et des balades.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (245 000€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E
- F 324 kWh/m2.an
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D
- E
- F 93 kgeqCO2/m².an
- G
324
93
93
Localisation du bien dans un rayon de 3km
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56230 Questembert
