- Exclusivité
Maison à vendre
5 pièces •
Lablachère
- Maison semi-mitoyenne
- Bon état
135 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : f7fc160f-efdf-4ae1-8d7b-2e5392988d7a
L'essentiel
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5 pièces
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Surface 148 m²
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4 chambres
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1 salle de bain/eau
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Terrain 318 m²
Intérieur
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Grenier
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Chauffage central
Extérieur
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Balcon
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Cave
L'avis de l'agent
À vendre – Maison en pierre à fort potentiel, à 10 min du village de Lablachère
Environnement nature, 148 m² habitables, 4 chambres, Greniers aménageables, Caves & atelier
Amoureux de la pierre et des volumes généreux ? Ce bien est pour vous !
Située dans un environnement calme et naturel, à seulement 10 minutes de Lablachère, cette maison en pierre pleine de caractère n’attend que son futur propriétaire pour retrouver tout son charme d’antan.
Un potentiel à révéler :
• 148 m² habitables, avec 4 chambres à coucher
• 103 m² de greniers aménageables : laissez libre cours à votre imagination !
• 84 m² de caves et ateliers, parfaits pour stocker, bricoler ou créer
• Un escalier ancien hélicoïdal, pièce maîtresse du charme de la maison
Des travaux à prévoir pour révéler tout le potentiel du lieu :
• Rénovation partielle de la toiture
• Remise aux normes de l’assainissement
• Électricité, huisseries, rafraîchissement général
Pourquoi vous allez craquer ?
• De beaux volumes, idéal pour accueillir une grande famille ou un projet de vie spacieux
• Une situation privilégiée : proche de la nature et des commodités
• Un cadre de vie authentique, au cœur d’un secteur recherché de l’Ardèche
Une maison au fort potentiel, à façonner selon vos envies et votre style, un projet coup de cœur pour qui aime rénover, créer, et redonner vie aux belles pierres.
Une visite s’impose ? Contactez-nous pour venir découvrir cette maison pleine charme et de potentiel !
ORPI Drôme Ardèche Gard, Le partenaire de votre projet immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G 627 kWh/m2.an
Emission de gaz
- A
- B
- C 18 kgeqCO2/m².an
- D
- E
- F
- G
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 3613 € et 4889 € au 01/01/2021 (abonnement compris)
Localisation du bien dans un rayon de 500m
Et si je contactais l’agence
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Charme & Caractère
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- Vente
- Location
- Gérance locative
- Syndic de copropriété
30430 Barjac