- Prix revisité
Maison à vendre
5 pièces •
Labouheyre
- À rafraîchir
169 900 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : 3132-044934-744
L'essentiel
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5 pièces
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Surface 106 m²
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3 chambres
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1 salle de bain/eau
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Terrain 410 m²
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Séjour 45 m²
Intérieur
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Cheminée
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Climatisation
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Pompe à chaleur
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Électricité
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Double vitrage
L'avis de l'agent
106 M2 + 40 M2
Sur une parcelle accueillante, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux habitations indépendantes, offrant rentabilité immédiate et belles perspectives d’évolution.
Maison principale – Environ 106 m²
Elle se compose de :
2 chambres confortables
Un double séjour lumineux
Une cuisine indépendante
Une salle d’eau
WC séparés
Un agencement fonctionnel qui séduit par ses volumes et son atmosphère chaleureuse.
Seconde habitation – Type T2 d’environ 40 m²
Entièrement indépendante, elle nécessite des travaux de rénovation, laissant libre cours à vos projets : optimisation locative, logement familial ou valorisation patrimoniale.
Atout investissement
Les deux logements sont actuellement loués séparément, générant un revenu locatif total de 1 020 € par mois.
Une configuration idéale pour sécuriser un rendement tout en conservant un potentiel d’amélioration.
Un bien qui allie rentabilité et possibilités d’évolution, dans une démarche patrimoniale réfléchie.
Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E 303 kWh/m2.an
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B 9 kgeqCO2/m².an
- C
- D
- E
- F
- G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1310 € et 1820 € au 01/01/2021 (abonnement compris)
Localisation du bien dans un rayon de 500m
Et si je contactais l’agence
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Orpi Parentis 2VLF
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40160 Parentis-En-Born
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