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  • Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • Labruguière

  • À rafraîchir

125 000 €

  • Honoraires : 3.99 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (120 204€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : ef7054d1-cf61-4f5a-93cf-4b60321bc43d

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 83,34 m²

  • 4 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 380 m²

  • Séjour 14 m²

Intérieur

  • Climatisation

  • Chauffage individuel

  • Pompe à chaleur

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre LABRUGUIÈRE ( 81290 ) 4 chambres, terrain. Au cœur d’un hameau paisible de LABRUGUIÈRE, venez découvrir cette maison de caractère élevée sur trois niveaux.
Sur un terrain de 140 m², elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une buanderie et d’une agréable pièce de vie. À l’étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu’une salle de bain avec WC communicante. Les combles aménagés offrent deux chambres supplémentaires.
La maison bénéficie de menuiseries en PVC double vitrage et bois, d’une toiture entièrement refaite avec isolation triple couche, ainsi que de la fibre.
Implantée sur une parcelle entièrement clôturée, elle permet le stationnement dans la propriété et dispose d’un abri de jardin.
Un terrain non constructible de 240 m² situé à deux pas de la maison et également avec abri de jardin, complète ce bien.
Un cadre calme et agréable, idéal pour un projet de vie ou un investissement.
Visite virtuelle sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 3.99 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (120 204€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 174 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 6 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 174 6
Émissions GES B 6

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1360 € et 1900 € (2023, abonnement compris)

Maison de ville à rénover, offrant un fort potentiel. Idéalement située, elle dispose d'une cour et d'un jardin. Parfait pour un projet de restauration ou un investissement locatif. Proche des commodités. Claire Canac Immobilier - Labruguière

Maison à vendre - 5 pièces •

125 000 €

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Claire Canac Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Syndic de copropriété
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
64 Boulevard Pierre Mendès
81100 Castres

05 63 59 20 60

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772 avis clients

Trophée réussite 2026

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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  • Cette photo présente une cuisine aménagée avec un îlot central, des placards en bois, un four, une plaque de cuisson et une hotte. La pièce est lumineuse et fonctionnelle, idéale pour un espace de vie convivial. Claire Canac Immobilier - Labruguière
  • Salle de bain fonctionnelle avec baignoire, lavabo et WC. Les murs carrelés gris et le mobilier sombre créent un espace moderne et épuré. La fenêtre apporte de la lumière naturelle. Claire Canac Immobilier - Labruguière
  • Chambre confortable avec un lit double, deux tables de chevet et une armoire. Les murs sont peints en rose et le sol est recouvert de moquette. La pièce est bien éclairée par une lumière naturelle. Claire Canac Immobilier - Labruguière
  • Cette photo présente une chambre avec un lit simple, un fauteuil, une télévision ancienne et une décoration rustique. Le plafond en bois et les murs à motifs ajoutent du caractère à la pièce. Claire Canac Immobilier - Labruguière
  • Cette pièce mansardée offre un espace lumineux avec un parquet en bois clair et un plafond en bois. Elle dispose d'une fenêtre de toit, de murs blancs et d'étagères murales, créant une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle. Claire Canac Immobilier - Labruguière
  • Chambre lumineuse avec un lit double, une table de chevet et des rideaux violets occultants. Le sol est en parquet clair. Des tableaux décoratifs ornent le mur. Idéal pour une ambiance cosy et reposante. Claire Canac Immobilier - Labruguière
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