Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • Ladapeyre

Parfait état

275 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 73504a9d-de9f-4002-875c-4f1968ddc27d

L'essentiel

5 pièces
Surface 196 m²
4 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 4 236 m²
Séjour 72 m²

Intérieur

Poêle à bois
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Dépendance
Avec jardin privatif
Place de parking
Récupération eau de pluie
Fosse septique

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L'avis de l'agent

Grange rénovée en pierre avec dépendances : 23270 Ladapeyre. À seulement 15 minutes de Guéret et de Gouzon, cette magnifique propriété rénovée avec soin vous offre un cadre de vie rare, alliant nature, confort et accessibilité.

D’environ 200 m² habitables, cette maison se distingue par la qualité de ses prestations, ses très beaux volumes et son potentiel. Elle propose 5 chambres, une pièce de vie lumineuse et chaleureuse, une cuisine aménagée, ainsi que des finitions soignées. L’ensemble dégage une réelle sensation de confort et de bien-être, avec un fort potentiel pour séduire tout type de projet de vie.

Les travaux ont été réalisés avec sérieux : toiture neuve sur la maison principale, isolation performante, menuiseries en double vitrage. Le bien bénéficie également d’un système d’assainissement individuel qui devra être remis en conformité. Un devis a été établi aux alentours de 15 000 €, élément à prendre en considération dans le projet. Le bien affiche néanmoins une excellente performance énergétique (DPE C), un atout rare pour ce type de maison.

La propriété s’étend actuellement sur environ 4 300 m² de terrain, avec un puits fonctionnel. Selon vos besoins, il est également possible d’acquérir des parcelles supplémentaires à proximité, permettant d’atteindre une superficie totale d’environ 6 hectares, idéal pour des projets équestres, agricoles ou simplement pour profiter de grands espaces. À l’inverse, une acquisition limitée au terrain actuel est tout à fait envisageable.

Deux dépendances d’environ 130 m², dont une avec toiture partiellement refaite, complètent ce bien et offrent de nombreuses possibilités d’aménagement ou de stockage.

La propriété bénéficie d’un environnement calme tout en restant proche des commodités et des axes principaux.

Un bien rare, avec un réel potentiel, qui mérite toute votre attention. Une visite s’impose pour en apprécier pleinement les volumes et les possibilités.

Contact : Louis COMPAN – 06 85 43 25 85
Conseiller immobilier – Réseau ORPI
RCS : 938 376 282

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C 175 kWh/m2.an
D
E
F
G

Emission de gaz

A 5 kgeqCO2/m².an
B
C
D
E
F
G

175 5

5

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2350 € et 3240 € (2023, abonnement compris)

Marche Limousin

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 5 pièces •

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15 Place Saint-Jacques
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4.9 https://www.orpi.com/marche-limousin/ 0 5 40 avis clients

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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