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Maison à vendre
5 pièces • Lagord

  • Bon état

449 500 €

  • Honoraires : 4.53 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (430 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : aa399166-dcb5-45ce-af24-bc829964e06e

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 110 m²

  • 4 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 254 m²

  • Séjour 31,40 m²

Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Poêle à bois

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Lagord – Emplacement recherché, à deux pas des commerces et des écoles !. Idéalement située sur la commune de Lagord, dans un environnement recherché à proximité immédiate du parc, des écoles et des commerces, et à seulement 3 km de la Place de Verdun à La Rochelle, cette agréable maison familiale non mitoyenne vous séduira par sa fonctionnalité et sa qualité de vie.
Dès l’entrée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un lumineux salon-séjour. Cet espace de vie chaleureux, agrémenté d’un poêle à bois, s’ouvre directement sur une terrasse avec un coin préau, parfait pour profiter des beaux jours en toute convivialité.
À l’étage, un grand dégagement dessert quatre chambres confortables, idéales pour accueillir toute la famille, ainsi qu’une salle de bains complète avec baignoire et douche. Un espace supplémentaire offre également la possibilité d’aménager une seconde salle d’eau selon vos besoins.
À l’extérieur, la maison bénéficie d’un joli jardin d’accueil avec une place de stationnement sur l’avant, ainsi que d’un garage à vélo.
Les + : maison non mitoyenne, emplacement privilégié, volumes familiaux, potentiel d’évolution, parc, écoles et commerces accessibles à pied, et centre-ville de La Rochelle à seulement quelques minutes.
Une maison idéale pour une vie de famille sereine aux portes de La Rochelle !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 4.53 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (430 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 244 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 9 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 244 9
Émissions GES B 9

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2160 € et 2990 € (2021, abonnement compris)

Maison à vendre - 5 pièces •

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24, bis avenue Commandant Lisiack
17440 Aytré

05 46 07 82 01

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4.9 https://www.orpi.com/agence2lacote/ 0 5 148 avis clients
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