Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • 129,24 m² Lambres-lez-Douai

Maison semi-mitoyenne
Bon état

240 000 €

Honoraires : 0.20 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (239 510€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : 044e5fed-bc52-4013-9332-caaad4667568

L'essentiel

5 pièces
Surface 129,24 m²
4 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 300 m²
Séjour 27,64 m²

Intérieur

Adoucisseur d'eau
Poêle à granulés
Pompe à chaleur
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Garage
Cave
Avec jardin privatif
Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison à vendre sur LAMBRES-LEZ-DOUAI. Maison 4 chambres avec jardin, sous-sol complet et garage – Lambres-lez-Douai

Située dans un secteur recherché de Lambres-lez-Douai, à proximité immédiate des écoles, cette maison semi-individuelle entièrement rénovée saura vous séduire par ses beaux volumes et ses prestations.

Dès l'entrée, vous découvrirez un hall accueillant desservant un WC indépendant.
Le rez-de-chaussée offre un vaste salon-séjour en L avec poêle à pellets ainsi qu'une grande cuisine entièrement équipée, idéale pour les moments de convivialité en famille.

À l'étage, un palier distribue quatre belles chambres parquetées ainsi qu'une salle de douche.

Une grande véranda parfait pour des moment de détente au quotidien ouvrant sur un agréable jardin.

Le bien dispose également d'un sous-sol complet offrant de nombreux espaces de rangement ainsi que d'un garage avec cellier.

Une maison familiale clé en main, alliant confort, fonctionnalité et emplacement privilégié.

À découvrir rapidement !

D'une surface de 101,94 m² habitable complétée par une véranda isolée et chauffée de 27,23 m²

Côté confort et économies d'énergie :
Cette maison bénéficie d'équipements récents et performants comprenant une pompe à chaleur, un ballon d'eau chaude thermodynamique ainsi qu'un poêle à pellets, des climatisations garantissant un excellent confort de vie tout en limitant les dépenses énergétiques.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L’état des risques vous sera remis lors de la première visite.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 0.20 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (239 510€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C 136 kWh/m2.an
D
E
F
G

Emission de gaz

A 4 kgeqCO2/m².an
B
C
D
E
F
G

136 4

4

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1280 € et 1780 € (2023, abonnement compris)

Orpi Douai Gare

03 27 87 88 88

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 5 pièces • 129,24 m²

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171 Rue Durutte
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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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