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  • Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • 150 m2 Lambres-lez-Douai

  • Maison semi-mitoyenne
  • Bon état

275 890 €

  • Honoraires : 0.18 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (275 400€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : 1241aa9f-6855-4083-b851-3544173d5b05

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 150 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 976 m²

  • Séjour 42,46 m²

Intérieur

  • Adoucisseur d'eau

  • Chauffage individuel

  • Pompe à chaleur

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison à Vendre - Semi Plain-Pied - Semi-individuelle - 150 m². COUP DE CŒUR – Maison semi plain-pied à Lambres-lez-Douai – 150 m² habitables

Laissez-vous séduire par cette magnifique maison familiale, alliant volumes généreux, confort moderne et excellente performance énergétique.

Dès l’entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel desservant une pièce idéale pour une chambre de plain-pied ou un bureau, accompagnée d’une salle d’eau, parfaite pour une vie facilitée au quotidien.

Le cœur de la maison ? Un superbe espace de vie lumineux, composé d’un vaste séjour/salon ouvert sur une cuisine entièrement équipée, offrant un cadre convivial et chaleureux pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.

Toujours au rez-de-chaussée :
• Un toilette indépendant
• Une buanderie pratique

À l’étage, l’espace nuit vous propose :
• 4 belles chambres, dont une très grande chambre idéale suite parentale
• Une salle de bain
• Un toilette indépendant

Côté extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement :
• Jardin agréable
• ️ Grande terrasse avec pergola, parfaite pour les beaux jours
• Stationnements privatifs + garage
• Cave

Les + qui font la différence :
• Panneaux solaires
• Pompe à chaleur récente
• Ballon thermodynamique
Une maison économe et tournée vers l’avenir

️ Une maison clé en main, idéale pour une famille, où il fait bon vivre !

À visiter sans tarder !

⸻

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L’état des risques vous sera remis lors de la première visite.

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Frais

Honoraires : 0.18 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (275 400€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B 3 kWh/m2.an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 96 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique B 3 96
Émissions GES A 96

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1350 € et 1890 € (2023, abonnement compris)

Cette photo présente une salle à manger et un salon lumineux, avec une grande table en bois et des chaises confortables. La pièce s'ouvre sur une terrasse extérieure, offrant un espace de vie spacieux et accueillant. Orpi Douai Gare - Lambres-lez-Douai

Maison à vendre - 5 pièces • 150 m2

275 890 €

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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Orpi Douai Gare

171 Rue Durutte
59500 Douai

03 27 87 88 88

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