Maison à vendre
5 pièces • Langesse

Maison semi-mitoyenne
À rafraîchir

118 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : c96f8b6a-6241-45c3-abfc-52feb3ff4b0b

L'essentiel

5 pièces
Surface 123 m²
3 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 1 162 m²
Séjour 55 m²

Intérieur

Grenier
Cheminée
Chauffage individuel
Électricité

Extérieur

Terrasse
Avec jardin privatif
Place de parking
Fosse septique

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L'avis de l'agent

Maison de caractère à vendre proche de Varennes Changy !. Vous rêvez d'un cadre de vie paisible et verdoyant ?
C'est l'opportunité parfaite pour concrétiser votre projet d'installation au calme, avec un bel espace extérieur et un fort potentiel de personnalisation.

Des Espaces de Vie Conviviaux et Évolutifs
La maison propose un agencement fonctionnel, idéal pour accueillir toute votre famille :
La pièce de vie : Un salon et un séjour chaleureux ornés d'une cheminée à foyer ouvert traditionnelle, parfaits pour vos soirées d'hiver.
La cuisine : Une cuisine indépendante, aménagée et fonctionnelle.
L’espace nuit : 3 belles chambres.
Sanitaires & Commodités : Une salle d'eau, 2 WC, ainsi qu'un cellier très pratique abritant un ballon d'eau chaude électrique récent.

Le potentiel en plus : Des combles aménageables et une remise attenante offrant une formidable opportunité d'agrandissement selon vos envies (création d'une suite parentale, d'une salle de jeux ou d'un atelier). Toiture intégralement révisée en 2023.

Un Extérieur plein de charme : Grand Terrain Clos & Accès Privatif à l'Étang de Langesse.
C'est à l'extérieur que cette propriété révèle son plus beau secret ! Implantée sur une superbe parcelle close et paysagée de 1 162 m², vous profiterez d'un environnement bucolique au quotidien.
Détente & Nature : Une terrasse agréable et un jardin privé sans vis-à-vis pour vos moments de relaxation en plein air.
Stationnement & Accès : Facilité absolue avec 1 place de parking privative sur le terrain ainsi que 2 places réservées dans une cour commune à l'avant (287 m²).

Potentiel : Travaux de rafraîchissement et d'isolation à prévoir pour sublimer tout le cachet de l'ancien de cette bâtisse d'avant 1900.
Le mot de votre conseiller : "Bénéficier de plus de 120 m² habitables sur un terrain arboré de plus de 1 100 m² avec un accès privé à un étang pour moins de 120 000 €, c'est une opportunité de plus en plus rare sur notre secteur. Cette maison possède une âme formidable qui ne demande qu'à être réveillée."

Prix de vente : 118 000 € (Frais d'agence inclus)

Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'un lieu plein de caractère. Contactez notre équipe dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser votre visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr