Maison à vendre
5 pièces •
Langon
- À rafraîchir
235 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : 799c30a9-49f9-4130-85d7-d071fe13565f
L'essentiel
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5 pièces
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Surface 102 m²
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4 chambres
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1 salle de bain/eau
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Terrain 1 000 m²
Intérieur
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Chauffage central
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Gaz
-
Double vitrage
L'avis de l'agent
Idéalement située à Langon, cette maison de plain-pied des années 70 bénéficie d’un emplacement privilégié : à seulement 2 minutes de la sortie d’autoroute, 25 minutes de la rocade bordelaise, et à pied de toutes les commodités (commerces, écoles, collèges, lycée ainsi que la gare).
La maison se compose de 4 chambres, offrant un beau potentiel pour une famille.
Elle dispose également d’un grand jardin de prés de 1000 m².
Des travaux de rafraîchissement intérieur sont à prévoir, mais de nombreux éléments techniques sont déjà faits, comme le ravalement des façades, l'entretien de la toiture et des boiseries ainsi que le double vitrage.
Pour compléter l’ensemble, un grand cellier offre une opportunité supplémentaire d’aménagement, notamment la création d’une suite parentale ou l'agrandissement de la pièce de vie.
Une maison à fort potentiel, idéale pour un projet familial ou un investissement, dans un secteur recherché et pratique au quotidien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D 223 kWh/m2.an
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D 49 kgeqCO2/m².an
- E
- F
- G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2020 € et 2780 € au 01/01/2021 (abonnement compris)
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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33210 Langon
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