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  • Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • Lannilis

  • Détachée / individuelle
  • À rafraîchir

233 750 €

  • Honoraires : 6.25 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (220 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 2632143c-a416-4393-a396-8a625a54caa0

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 100,21 m²

  • 4 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 429 m²

  • Séjour 26,47 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Cheminée

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

LANNILIS - Maison - 6 pièces - 100m². NOUVEAUTE ! EXCLUSIVITE !

Idéalement située au cœur du bourg de Lannilis, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, cette maison individuelle des années 80, non mitoyenne, séduit par sa construction de qualité, ses beaux volumes et son fort potentiel d'évolution.

La maison bénéficie d'une bonne isolation, elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour accueillir une famille.

Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière, composée d'un séjour convivial et d'une cuisine ouverte. Un insert fermé apporte chaleur et convivialité à cet espace de vie, qui s'ouvre directement sur le jardin clos, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre, d'un cellier avec point d'eau ainsi que d'un vaste garage attenant de 28 m², offrant un espace appréciable pour le stationnement, le bricolage ou le stockage.

À l'étage, le palier dessert trois chambres confortables, un bureau pouvant être aménagé selon vos besoins (télétravail, salle de jeux ou chambre d'appoint), ainsi qu'une salle de bains. Un grenier complète l'ensemble et constitue un espace de rangement supplémentaire particulièrement pratique.

Édifiée sur une parcelle de plus de 400 m², la propriété bénéficie d'un agréable jardin entièrement clos, propice aux moments de détente en famille ou entre amis. Le stationnement est facile, aussi bien sur la propriété qu'à proximité immédiate de la maison.

De nombreux travaux ont déjà été réalisés afin d'améliorer le confort et la pérennité du bien : isolation des combles, installation d'une porte de garage motorisée, ravalement de façade et rénovation du tableau électrique.

Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler pleinement le potentiel de cette maison et de la mettre au goût du jour. Une belle opportunité d'acquérir un bien solide, lumineux et idéalement situé dans un environnement recherché.

Contactez votre conseiller ORPI pour une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 6.25 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (220 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 198 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 7 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 198 7
Émissions GES B 7

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1720 € et 2380 € (2021, abonnement compris)

Cette propriété lumineuse de 3 chambres, 2 salles de bain, avec un garage attenant, est située dans un quartier recherché. La maison dispose d'une cuisine moderne, d'un salon spacieux et d'un jardin paisible. Idéale pour les familles. L2M Immobilier - Brest - Lannilis

Maison à vendre - 5 pièces •

233 750 €

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6 Rue de Bassam
29200 Brest

02 98 33 10 33

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Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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  • Cette photo présente l'entrée d'une maison. On y voit un escalier en bois, une porte vitrée donnant sur l'extérieur, et une porte menant à une autre pièce. L'ensemble dégage une impression d'espace et de luminosité. L2M Immobilier - Brest - Lannilis
  • Ce salon-salle à manger lumineux et spacieux dispose d'une cheminée en pierre, d'une grande table et d'un accès direct à l'extérieur. Les murs roses et le mobilier en bois créent une atmosphère chaleureuse. L2M Immobilier - Brest - Lannilis
  • Cette photo présente une cuisine fonctionnelle et chaleureuse, dotée d'armoires en bois clair, d'un plan de travail en granit noir et d'un sol en parquet. L'espace est bien éclairé et semble inviter à la convivialité. L2M Immobilier - Brest - Lannilis
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  • Salle de bain avec baignoire, bidet, double vasque et fenêtre de toit. Les murs sont recouverts de carrelage bleu clair et le sol est également carrelé. Un grand miroir avec éclairage surplombe la double vasque. L2M Immobilier - Brest - Lannilis
  • Ce couloir lumineux mène à un escalier en bois avec une rampe élégante. Une fenêtre de toit apporte de la clarté à l'espace, créant une atmosphère accueillante. La décoration sobre et les portes blanches complètent le design. L2M Immobilier - Brest - Lannilis
  • Cette chambre d'enfant mansardée dispose de lits superposés en bois, d'une fenêtre de toit et d'un papier peint ludique. La pièce est fonctionnelle et chaleureuse, idéale pour un espace de couchage confortable. L2M Immobilier - Brest - Lannilis
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  • Cette propriété présente une façade jaune vif, avec un abri pour deux voitures et un espace de rangement extérieur. Le jardin est bien entretenu, offrant un cadre agréable. La maison semble bien située. L2M Immobilier - Brest - Lannilis
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