- Exclusivité
Maison à vendre
5 pièces •
Lapeyrouse-Fossat
- Bon état
449 900 €
- Honoraires : 4.90 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (428 900€ Hors Honoraires).
Réf. Orpi : 1d028390-f196-4833-b2d8-39492b5d7101
L'essentiel
-
5 pièces
-
Surface 137 m²
-
4 chambres
-
1 salle de bain/eau
-
Terrain 1 190 m²
Intérieur
-
Grenier
-
Chauffage central
-
Gaz
-
Double vitrage
Extérieur
-
Terrasse
-
Garage
-
Avec jardin privatif
-
Place de parking
L'avis de l'agent
Lapeyrouse-Fossat séduit par son équilibre parfait entre nature et praticité, offrant un véritable art de vivre rural aux portes de la ville.
Parfaitement entretenue, cette maison est habitable immédiatement et ne nécessite aucun travaux. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa vaste pièce de vie traversante, lumineuse et conviviale, prolongée par une cuisine dinatoire ouverte sur les espaces terrassés, idéale pour profiter des beaux jours.
L'espace nuit se compose de quatre chambres spacieuses ainsi que d'une grande salle d'eau. Cette dernière offre un potentiel d'évolution intéressant puisqu'il est tout à fait envisageable de la diviser afin de créer une seconde salle d'eau et ainsi aménager facilement une véritable suite parentale.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain plat de plus de 1 150 m², facilement piscinable, parfaitement entretenu et agrémenté d'une aire de stationnement à l'entrée de la propriété.
L'un des atouts supplémentaires de cette maison réside dans son vaste garage de plus de 60 m² bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond. Cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement : création d'une mezzanine, atelier, activité professionnelle, stockage ou encore dépendance selon vos besoins.
Côté confort, la maison bénéficie d'une excellente isolation, tant au niveau des murs que de la toiture, en lien avec sa construction récente. Son Diagnostic de Performance Énergétique classé C en fait un bien performant et économique au quotidien.
Fonctionnelle, évolutive et parfaitement entretenue, cette maison conviendra aussi bien à une famille, des retraités, qu'à un artisan, un professionnel ou toute personne à la recherche d'un cadre de vie paisible à proximité de Toulouse.
Une maison aux nombreux avantages qui ne demande qu'à être découverte lors d'une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : 4.90 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (428 900€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C 96 kWh/m2.an
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C 19 kgeqCO2/m².an
- D
- E
- F
- G
96
19
19
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1310 € et 1820 € (2023, abonnement compris)
Maison à vendre - 5 pièces •
449 900 €
Localisation du bien dans un rayon de 500m
Et si je contactais l’agence
pour en savoir plus ?
Saint Jean Immobilier SBS
- Vente
- Location
- Gérance locative
- Achat
31240 Saint Jean
Trophée réussite 2026
