Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • Lavalette

Bon état

310 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 0e13b439-2702-41ee-a727-1139ffca20d3

L'essentiel

5 pièces
Surface 168 m²
4 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 825 m²
Séjour 56 m²

Intérieur

Cheminée
Climatisation
Chauffage central
Pompe à chaleur
Gaz
Double vitrage

Extérieur

Piscine
Terrasse
Garage
Dépendance
Avec jardin privatif
Place de parking
Panneaux solaires

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L'avis de l'agent

LAVALETTE maison 3 chambres + appartement indépendant sur terrain avec piscine. L’agence ORPI Sibragence Carcassonne vous propose à la vente cette agréable maison 4 faces d’environ 170 m² habitables, idéalement située sur la commune recherchée de Lavalette, au cœur d’un environnement privilégié offrant calme, confort de vie et proximité immédiate des commerces.

Dès l’entrée, vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse, climatisée où les volumes sont généreux et où la cheminée avec insert apporte une atmosphère chaleureuse. Cet espace de vie s’ouvre sur une vue dégagée sur la Montagne Noire, véritable atout pour les amateurs de paysages naturels et de sérénité.

La maison propose trois chambres confortables ainsi qu’un agencement fonctionnel, parfaitement entretenue, avec un bon état général qui permet une installation immédiate sans travaux majeurs. Le chauffage est assuré par une installation au gaz, complétée par une isolation du toit déjà réalisée, ainsi que de panneaux solaires garantissant un confort thermique et économique appréciable toute l’année.

En rez-de-chaussée, vous bénéficiez d’un véritable atout supplémentaire avec un appartement entièrement meublé pouvant être indépendant, idéal pour accueillir famille, amis ou envisager un projet locatif. Ce niveau comprend également un atelier ainsi qu’un garage, offrant des espaces annexes pratiques et recherchés.

À l’extérieur, le terrain d’environ 800 m² accueille une piscine avec liner pompe et bâche neufs, parfaite pour profiter des beaux jours dans un cadre intime et agréable. L’ensemble de la propriété, en configuration 4 faces, garantit tranquillité et absence de vis-à-vis, renforçant le caractère privilégié du bien.

Construite en 1986, cette maison réunit aujourd’hui de nombreux critères recherchés : emplacement, volumes, potentiel et qualité de vie.

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

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Sibragence Carcassonne

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 5 pièces •

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