- Avant-première
Maison à vendre
5 pièces • 84,50 m2
Lavaur
- Détachée / individuelle
- Bon état
184 000 € prix indicatif
- Honoraires : 3.75 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (177 349€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
Réf. Orpi : 435ef081-9d77-432a-b714-a834728f429a
Qu'est ce qu'un bien Avant-Première ?
Ce bien en "avant-première" n'est pas encore à la vente. Ce service exclusif Orpi permet à des vendeurs potentiels de tester leur bien à la vente. En cliquant sur le bouton "être le premier averti", vous pouvez demander à être prévenu en priorité lorsque le bien sera mis en vente dans une agence Orpi.
L'essentiel
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5 pièces
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Surface 84,50 m²
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4 chambres
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1 salle de bain/eau
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Terrain 732 m²
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Séjour 15,70 m²
Intérieur
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Grenier
Extérieur
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Terrasse
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Garage
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Avec jardin privatif
L'avis de l'agent
RARE À LA VENTE - Découvrez cette charmante maison de 85 m² à rénover, idéalement située en plein cœur de Lavaur, offrant un magnifique terrain arboré et clos de 732 m² - un véritable atout en centre-ville !
LES POINTS FORTS
Emplacement privilégié : centre-ville, à proximité immédiate des commerces, écoles et services
Terrain : 732 m² entièrement clos, rare en hypercentre
Belle superficie : 85 m² habitables sur 2 niveaux
Fort potentiel : parfait projet de rénovation pour créer la maison de vos rêves
Garage inclus : stationnement sécurisé
Grande terrasse couverte : idéale pour profiter des beaux jours
DISTRIBUTION INTÉRIEURE
Rez-de-chaussée (plain-pied sur jardin) :
- Entrée accueillante
- WC invités
- Cuisine
- Séjour lumineux
- 1 chambre
- Grande terrasse couverte avec vue sur le jardin
- Garage attenant
Possibilité d'aménager un superbe espace de vie ouvert (cuisine/séjour/salon) avec accès direct à la terrasse
Étage :
- 3 chambres confortables
- Salle de douche
PROJET IDÉAL POUR
Familles : 4 chambres + grand jardin sécurisé pour les enfants
Investisseurs/rénovateurs : fort potentiel de plus-value après travaux
Amoureux de la nature : jardin de 732 m² en pleine ville (potager, jeux, piscine...)
Primo-accédants : prix attractif pour ce secteur recherché
ENVIRONNEMENT
- Lavaur, ville dynamique du Tarn à 35 min de Toulouse, offre :
- Tous commerces et services à proximité immédiate
- Écoles, collège et lycée
- Cadre de vie agréable et authentique
- Marché réputé et vie locale animée
- Accès rapide à l'autoroute A68
DPE : non soumise car pas de système de chauffage actuellement (radiateurs fonte et circuits d'eau en place pour accueillir une PAC mais chaudière fioul HS)
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Ne laissez pas passer cette belle opportunité !
Visite sur rendez-vous - Disponibilité immédiate
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires : 3.75 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (177 349€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique : DPE non requis
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Localisation du bien dans un rayon de 500m
Et si je contactais l’agence
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Claire Canac Immobilier
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81500 Lavaur