• Avant-première

Maison à vendre
5 pièces • 84,50 m2 Lavaur

  • Détachée / individuelle
  • Bon état

184 000 € prix indicatif

  • Honoraires : 3.75 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (177 349€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : 435ef081-9d77-432a-b714-a834728f429a

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L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 84,50 m²

  • 4 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 732 m²

  • Séjour 15,70 m²


Intérieur

  • Grenier


Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif


L'avis de l'agent

Maison À Vendre. COUP DE CŒUR - Maison de caractère avec grand jardin en Centre-Ville de Lavaur
RARE À LA VENTE - Découvrez cette charmante maison de 85 m² à rénover, idéalement située en plein cœur de Lavaur, offrant un magnifique terrain arboré et clos de 732 m² - un véritable atout en centre-ville !

LES POINTS FORTS
Emplacement privilégié : centre-ville, à proximité immédiate des commerces, écoles et services
Terrain : 732 m² entièrement clos, rare en hypercentre
Belle superficie : 85 m² habitables sur 2 niveaux
Fort potentiel : parfait projet de rénovation pour créer la maison de vos rêves
Garage inclus : stationnement sécurisé
Grande terrasse couverte : idéale pour profiter des beaux jours

DISTRIBUTION INTÉRIEURE
Rez-de-chaussée (plain-pied sur jardin) :
- Entrée accueillante
- WC invités
- Cuisine
- Séjour lumineux
- 1 chambre
- Grande terrasse couverte avec vue sur le jardin
- Garage attenant
Possibilité d'aménager un superbe espace de vie ouvert (cuisine/séjour/salon) avec accès direct à la terrasse

Étage :
- 3 chambres confortables
- Salle de douche

PROJET IDÉAL POUR
Familles : 4 chambres + grand jardin sécurisé pour les enfants
Investisseurs/rénovateurs : fort potentiel de plus-value après travaux
Amoureux de la nature : jardin de 732 m² en pleine ville (potager, jeux, piscine...)
Primo-accédants : prix attractif pour ce secteur recherché

ENVIRONNEMENT
- Lavaur, ville dynamique du Tarn à 35 min de Toulouse, offre :
- Tous commerces et services à proximité immédiate
- Écoles, collège et lycée
- Cadre de vie agréable et authentique
- Marché réputé et vie locale animée
- Accès rapide à l'autoroute A68

DPE : non soumise car pas de système de chauffage actuellement (radiateurs fonte et circuits d'eau en place pour accueillir une PAC mais chaudière fioul HS)

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires : 3.75 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (177 349€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Maison à vendre

Maison à vendre - 5 pièces • 84,50 m2

184 000 € * prix indicatif

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Claire Canac Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Syndic de copropriété
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
13 Avenue Charles De Gaulle
81500 Lavaur

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4.5 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t5-lavaur-81500-435ef081-9d77-432a-b714-a834728f429a/ 0 5 762 avis clients

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